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某公司只租一个店面 却要签两份租赁合同

江西晨报  2016-06-28 08:56

[摘要] “租店面本来只签一份合同，现在却需要和市场管理方签署两份合同，而且租金和物业费打进的是个人账号，还拿不到发票。”近日，在广州路华东建材市场做生意的商户向本报反映，南昌华东装潢建材物业管理有限责任公司（以下简称“华东物业”）的收费模式有些不正规。

“租店面本来只签一份合同，现在却需要和市场管理方签署两份合同，而且租金和物业费打进的是个人账号，还拿不到发票。”近日，在广州路华东建材市场做生意的商户向本报反映，南昌华东装潢建材物业管理有限责任公司（以下简称“华东物业”）的收费模式有些不正规。

商户投诉：

租金被要求打入私人账号

王先生是青云谱区广州路华东建材市场的一名商户，市场的出租方是华东物业，让王先生感到意外的是，每年他所缴纳的租金和物业费都是打入个人账号，且物业管理方还拒绝提供发票。“租一个店面，以前只要签一份房屋租赁合同，今年开始物业要求签署两份合同。”王先生说，另一份合同是资产管理经营合同，租赁期限为2016年7月1日至2017年6月30日。而且，租赁合同的出租方一栏除了华东物业以外，还多了一个“深圳市温馨家园实业有限公司”（以下简称“温馨公司”）。

王先生说，市场物业方的管理方法让商场的众多商户感到有些不解。在一些商户提供的转账记录中，记者看到商户将租金和物业费转入了一个名为“韦玲”的私人账户。“我们要求开具正规发票，公司拒绝提供。”王先生说，一些商户怀疑物业管理方存在猫腻。

物业说法：

通过私人账号转入公司

“韦玲”是谁？与华东物业之间是什么样的关系？记者查阅企业信用信息公示系统发现，韦玲是温馨公司总经理和华东物业股东，而两家公司的法定代表人为吴润林。

物业公司的相关负责人汪女士解释称，温馨公司是华东物业的母公司，由于总公司的要求，一部分费用要交给总公司，为了更好地管理市场，才让商户们签署了两份合同。

对于商户反映物业管理方拒开发票的问题，汪女士否认了，“一般情况下是开收据，商户如果提出要开发票，公司会正常开发票。”

那么商户的费用为何会进入“韦玲”的个人账户？汪女士说，一些商户不愿到公司当面缴费，他们只好要求商户将租金等费用转给“韦玲”，再交到公司账户，“韦玲是我们公司一名普通行政办事人员。”汪女士解释“韦玲”的身份信息与记者查询的结果，并不一致。

区国税局：

将对此事进行调查

对此，青云谱区国税局征收管理科科长刘莉提醒华东建材市场商户，韦玲并非上述两家公司法人，物业等费用转入私人账户有风险。而且，华东物业利用私人账号收取商家物业费等费用、不开具发票的行为，涉嫌偷逃税收，他们将对此事进行调查。

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