[摘要] 小区楼顶属于公摊面积,本应属于所有小区业主,而在南昌市高新开发区保利香槟国际小区,住宅楼楼顶大多被顶楼的住户占用并加盖了一至两层楼。按小区业主的说法,目前违法加盖的业主已超过20户。有业主多方投诉,物业管理处、辖区城管执法中队、高新区管委会都一一交涉,但违法加盖之风并未得到纠正。
小区楼顶属于公摊面积，本应属于所有小区业主，而在南昌市高新开发区保利香槟国际小区，住宅楼楼顶大多被顶楼的住户占用并加盖了一至两层楼。按小区业主的说法，目前违法加盖的业主已超过20户。有业主多方投诉，物业管理处、辖区城管执法中队、高新区管委会都一一交涉，但违法加盖之风并未得到纠正。
有业主质疑，顶层违法搭建成风，不排除相关部门监管不到位，或者存在利益链。日前，中国江西网记者赶赴现场调查。
顶楼住户加盖楼层引众怒
业主邹先生表示，自己是2015年2月入住保利香槟国际小区：“入住不久我就发现顶楼住户竟然违法搭建，直接从其购买的商品房内浇铸楼梯，如今，已违法搭建两层非法建筑。”邹先生与其他业主曾多次上门交涉，却屡遭闭门羹。
业主杨先生认为，小区楼顶本属于公摊面积，如今却被人非法占用并加盖楼层，严重影响整栋楼的承重结构。
多名业主表示，他们曾多次向物业反映，物业却称管不着。之前有业主也向相关政府部门反映，但违建并没有得到有效查处。
违法加盖业主多达20余户
6月17日，记者来到该小区调查采访。站在小区大门，远远就可看到，多栋楼的顶楼有明显加盖痕迹，原本31层的房子突然“长”出两层。
“你看，这就是顶层住户违法搭建带来的问题。”14栋一名业主指着单元楼入口处被击穿的玻璃天花板说。业主告诉记者，顶层住户违法搭建，雇的工人野蛮施工，装修材料从顶层坠落砸坏玻璃天花板，所幸事发时下面没有人员过往。
业主说，只要一下雨，雨水就顺着玻璃天花板缺口灌进单元楼入口处，业主无法行走。
有业主告诉记者，保利香槟国际小区顶层业主违法搭建已经超过20户。
物业称无法阻止违建施工
记者了解到，此前该小区顶层业主加盖仅是搭建阳光房，后来逐渐演变成整体加层。
一名业主说，顶层住户违法搭建一层，可扩大面积100余平方米，加二层，则可增加200余平方米。
“如此一来，引发了诸多顶层业主的效仿。”有业主表示，他们曾多次向物业交涉，物业却以没有执法权为由，一直没有采取相关措施。
小区物业管理人员告诉记者，开发商建房时，曾口头答应购买顶层的业主可享受买一送一，送的半层就是顶楼的半封闭塔楼。由于楼顶空间较大，有业主为了利益大化，私自违法搭建整层建筑。
物业工作人员告诉记者，他们曾多次上门劝阻，并发出整改通知，也曾向城管、规划等部门反映，但违建者并未因此受阻，依旧我行我素。
城管曾强拆 违建仍在继续
南昌市城市管理行政执法局高新分局相关负责人说，房屋买卖时买楼送面积这一销售模式本身就存在争议，产权因此不清晰，有些业主认为楼顶的面积就是花钱买的。
“不过，业主明显存在整体违法搭建事实。根据我们前期调查，已下发文书要求自行拆除，否则予以强拆。”高新区城管部门一位工作人员告诉记者，今年4月7日，他们曾强行拆除了一家顶层业主的违法搭建。对其他未自行拆除的违建房屋，已登记上报至上级有关部门。
不过，城管部门的上述解释，遭到不少业主质疑。“业主在违法搭建时，我们就频频反映，但城管执法部门却没有从源头控制事态的发生，并导致多名顶层业主跟风搭建。”有业主认为，一个高档住宅小区，如今变成违建成风的隐患小区，不排除里面有利益链。
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