[摘要] 九龙湖都过万了
九龙湖的房价都破万了，还记得绿地万达去年前年卖多少吗？2014年8月，万达卖5800元/平方米，绿地国际博览城7500 元/平方米；2015年8月万达卖6500 元/平方米，绿地国际博览城卖7500 元/平方米；2016年5月万达9000 元/平方米 ，绿地国际博览城卖10000 元/平方米。九龙湖的价格已经炒到近万了，朝阳新城的价格也不过如此，大家还记老南昌的那句话吗，“过了八一桥不算南昌”，朝阳新城可算是实打实的南昌区域。
可九龙湖房价就是这么炒起来了，价格堪比朝阳新城，观察朝阳新城的价格也发现了，朝阳的房价也不过就是1w左右，九龙湖的房价应该是到此为止了。
细看南昌发展：红谷滩作为南昌市的商业中心，无论是区域配套还是因此而影响的房价都不会再生很大波澜。老城区区域新盘不多，价格也都在明面上摆着，朝阳新城和九龙湖的房价已处于一个瓶颈期，如果没有很大的政策性变化价格基本定型，而象湖新城因为三不管区域，供水问题、工业废气问题一直没有得到妥善解决，同时地铁不过是从新洪城大市场擦边而过使得该区域一直不被看好。
分析完南昌各大区域，我们不得不思考：南昌的炒房团们，下一目标将是哪里？
但是近期，南昌房天下数据中心显示，近期湾里区域成交可谓是异军突起。炒房团下个目标将是湾里？！
金佳云舒花城位于南昌市湾里区天宁西路666号，紧邻5A级梅岭国家风景区，由江西金佳房地产有限公司开发。项目恒茂邻里中心大型综合商业及南大风情商业街。金佳云舒花城规划建设有高档幼儿园，可就读南大附小（600米），可就读南大附中（1500米）。工商银行、建设银行、农商银行、农业银行环绕附近；附近还有江西中医药大学，江西警察学院，南昌湾里射击中心等设施。靠近梅岭景区，长春湖景区仅1500米直线距离。
新动态：金佳云舒花城在售房源有1#（11层）、2#（18层）、3#（18层）、4#（18层）、6#（18层）、19#（9层）等，高层折后均价4800 元/㎡，洋房折后均价5800元/㎡，1#、2#、3#、4#、6#结构为两梯三户，每栋有两单元，该批房源交房时间为2017年年底 ，19#（9层）共 一单元
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| 金佳云舒花城基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价4800元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 湾里区湾里 | |
| 收房时间 | 预计2017年年底交付1-4#和6# | 开发商 | 江西金佳房地产开发有限公司 | 开盘时间 | RD-SPACING: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">2016-5-1推出RD-SPACING: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">19# | |
| 户型 |
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交通出行图
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| 金佳云舒花城周边楼盘价格 | |||
| 项目单价 | 均价4800元/平方米 | 区域房价 | |
| 周边新盘房价 | 周边二手房成交价 | ||
新动态：绿地国际博览城110-155平米“海铂系”江景大宅推出，倾城热销。185、235平米瞰江王座新品即将加推另有110、135、155平米江景高层在售，折后价格10000至13000不等！现预约登记享1万抵98折优惠。
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楼盘简介：绿地国际博览城位于红谷滩新区九龙大道1177号（九龙大道以东、赣江大道以西）。规划有地铁二号线，本案计划有两个站点；西客站距离本案1公里；目前本案附近的西客站开通了机场，市区多条线路。
绿地国际博览城规划三甲医院一家，省妇幼保健新院，外国语学校，市重点学校，省重点中学，另规划有文化中心，行政服务中心，市民休闲广场，文化主题公园，运动主题公园，酒店，百货，大型购物中心等生活配套。
| 绿地国际博览城基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 九龙湖新城九龙湖新区 | |
| 户型 |
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交通出行图
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| 绿地国际博览城周边楼盘价格 | |||
| 项目单价 | 待定 | 区域房价 | |
| 周边新盘房价 | 周边二手房成交价 | ||
户型图
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中煤凯旋湾位于幸福北路与磨盘山南路交汇处（南大附中旁，名校就在家门口），紧邻磨盘山，总建筑面积31万㎡，容积率仅为1.6，打造湾里区“板楼“低容积率，建筑密度仅有18.04%，是一个高品质低密度的居住区；中煤凯旋湾拥有良好的内部社区配套和外部商业配套。
新动态：中煤凯旋湾16#在售，面积约95-153㎡两至四房，均价约4800元/㎡；项目另有9#楼、18#楼在售，户型面积为105-120㎡三房，折后价4600元/㎡，其中9#楼为11层的小高层，共2单元，1梯2户结构，18#楼为17层的高层，共1单元，2梯2户结构。该批房源交付时间为2016年6月，物业费预计为1.5-1.9元/㎡·月
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| 中煤凯旋湾基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价4800元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 湾里区湾里 | |
| 收房时间 | 预计2016年6月9#、18#入住 | 开发商 | 江西荣硕置业有限公司 | 开盘时间 | 2016年3月20日已推9#、18# | |
| 户型 |
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交通出行图
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| 中煤凯旋湾周边楼盘价格 | |||
| 项目单价 | 均价4600元/平方米 | 区域房价 | |
| 周边新盘房价 | 周边二手房成交价 | ||
江中御墅地处兴湾公路与天宁二路交界处。江中御墅总占地288.49亩，分为两期开发，一期总建筑面积288490.62㎡,绿地率40.5%，容积率1.13, 建筑密度25%。江中御墅全部人车分流设计，内含幼儿园、便利超市、健身房、游泳馆、户外健身羽毛球馆、篮球场、休闲公园及各种特色的园林小品等各项配套设施。
新动态：江中御墅现购房享88折，1#、2#高层在售，房源主要为88㎡两房、114㎡三房，均价4800元/㎡，洋房3#、5#、8#在售，户型为126㎡三房，均价5800元/㎡，项目目前推出买洋房抽车活动，每5名认购洋房客户即可抽取一部价值15万元轿车。
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| 江中御墅基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价4800元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 湾里区湾里 | |
| 收房时间 | 预计2016年3月交付8#楼 | 开发商 | 江西江中天宁房地产有限责任公司 | 开盘时间 | 2016年2月1日加推8# | |
| 户型 |
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交通出行图
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| 江中御墅周边楼盘价格 | |||
| 项目单价 | 均价4800元/平方米 | 区域房价 | |
| 周边新盘房价 | 周边二手房成交价 | ||
万达文化旅游城位于南昌市九龙湖新区，总投资近400亿元人民币，其中文化旅游项目投资210亿元，占地面积4170亩，总建筑面积475万平方米，可同时容纳5万名游客，预计年接待游客2000万人次。
新动态：南昌万达城已于5月7号开盘，11#33层，2单元2梯4户,96、109、116平米三房，折后价格大概在9000左右，案场无优惠，此批房源交房时间是2018年4月22日。18#还有少量房源
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| 南昌万达城基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价7600元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 九龙湖新城九龙湖新区 | |
| 收房时间 | 预计2017年年底交付L区高层 | 开发商 | 南昌万达城投资有限公司 | 开盘时间 | ||
| 户型 |
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交通出行图
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| 南昌万达城周边楼盘价格 | |||
| 项目单价 | 均价7600元/平方米 | 区域房价 | |
| 周边新盘房价 | 周边二手房成交价 | ||
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