[摘要] 今年一季度，我省商品房销售面积631.1万平,全省住宅销售5.3万套。
5月11日，记者从省统计局获悉，今年一季度，全省房地产呈现“两增一降”趋势。其中，我省商品房销售面积631.1万平方米，比上年同期增长32.2%，全省住宅销售5.3万套，销售面积579.0万平方米，比上年同期增长32.4%。
省统计局固定资产投资统计处相关人士表示，今年以来，全省房地产市场明显复苏，房屋销售趋暖，待售面积自去年9月以来首次出现环比减少，这意味着我省房地产去库存工作成效明显。值得注意的是，在本轮销售热潮中，全省房屋销售均价有所上涨，部分地区出现过快上涨的苗头。
大户型销售“大热”
省统计局数据显示，一季度全省房地产开发完成投资312.4亿元，比去年同期增长14.4%，增速在居11位，中部第3位。
据了解，今年一季度全省各种类型房屋销售均呈现较为明显的增长态势。其中，住宅销售5.3万套，销售面积579.0万平方米，同比增长32.4%。办公楼销售面积增速为明显，今年一季度销售面积7.1万平方米，增长2.5倍。
从数据上看，今年前三月90-144平方米住宅销售大热，共卖出452.4万平方米，同比增长36.0%。而全省90平方米以下住宅销售85.3万平方米，同比增长12.4%。
省统计局相关人士介绍，今年以来，各项利好政策频出提振了市场信心，同时开发商也纷纷抓住春节前后的销售旺季推出优惠举措刺激销售，使得全省房地产市场销售趋旺，销售面积和销售金额两大指标一直保持较高速增长。
库存自去年9月以来首降
随着供给侧改革的稳步推进，今年2月，省政府出台了《关于做好化解房地产库存工作的通知》，各地也纷纷出台相关配套政策力促去库存。省统计局数据显示，截至3月底，全省商品房待售面积1609.5万平方米，比2月底减少33.9万平方米，减少2.1%，是自去年9月以来首次出现环比减少。
值得一提的是，全省房屋销售均价在本轮销售热潮中有所上涨，部分地区出现过快上涨的苗头。今年一季度，全省商品房单位面积销售均价5366元/平方米。
从地区看，鹰潭、宜春、吉安、南昌、萍乡商品房单位面积销售均价均出现较大幅度增长。今年一季度，鹰潭商品房单位面积销售均价为3936元/平方米，比前两个月均价上涨529元/平方米，增长15.5%；南昌商品房单位面积销售均价7554元/平方米，比前两个月均价上涨306元/平方米，增长4.2%。
上述人士分析，从一季度的全省房地产市场情况看，全省商品房销售趋旺，而商品房竣工面积呈负增长态势，一季度商品房竣工面积389.7万平方米，占销售量的61.7%。这种面积顺差情况在快速释放当前库存的同时不会使市场产生更多新的库存，有效地缓解了库存积压，待售面积有望进一步减少。
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