[摘要] 楼市风云变幻莫测，国家政策一拨又一拨。有人预言未来楼市有“断崖式下跌”，有人推测房价还得涨。想做“墙头草”跟风都不知道“风”是往哪边儿吹的……投资楼市虽然不像股市那么跌宕起伏扣人心弦，但如果把握不好发展前景、花一辈子积蓄贸然购房，一不小心还是会让你赔的底裤都不剩一条……
楼市风云变幻莫测，国家政策一拨又一拨。有人预言未来楼市有“断崖式下跌”，有人推测房价还得涨。想做“墙头草”跟风都不知道“风”是往哪边儿吹的……投资楼市虽然不像股市那么跌宕起伏扣人心弦，但如果把握不好发展前景、花一辈子积蓄贸然购房，一不小心还是会让你赔的底裤都不剩一条……但要注意的是，不管做自住还是做投资，都要选择发展前景好的楼盘。保值有三大准则：
1、地段优势奠定保值好方向。近“地王”频现，楼市“面粉”都那么贵了、“面包”价格岂不是更高？好的地段、区位永远是不过时的“黄金位置”。
2、名校周边、地铁房成保值 “座上客”。家长对于孩子的教育可谓是不惜一切代价，古有孟母三迁择名校而居，今有“教育地产”、“陪读房”贵比金。教育是“日不落”话题，名校周边的楼盘也自然抬高身价。地铁、公交等便利的交通更是出行的必备条件。
3、名企品牌、物业已成为房产保值要素。物业选不好，会让你买的新房在住过几年之后变成“安置房”。品牌的物业或自营的物业虽然物业费会稍贵，但是日后带来的附加值是不可估量的。
【上榜理由】站前路小学、南昌一中、规划中地铁4、5号线、朝阳万达广场隔壁
【新动态】朝阳天成2#楼样板间已经公开，认筹尚未启动，预计2016年上半年将加推2#楼，户型为84㎡两房、143㎡三房和145㎡四房。
朝阳天成前期高层尾房一口价清盘，在售房源低至8300元/㎡，其中房源主要集中在3#、6#、8#，主要为126㎡和132㎡的三房户型，另有少量87㎡和107㎡的户型。
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| 朝阳天成基本信息 | ||||||
| 单价 | 低至8300元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 朝阳新城 | |
| 户型 |
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交通出行图
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【项目亮点】
1、教育：南昌百树外国语小学，桃花小学，桃花中学，南昌市十二中，南昌一中、站前路小学、第二小学、彭泽路第二幼儿园，从幼儿园到中学都已经齐全了，还用担心孩子的教育吗。
2、商业：：270亩商业中心、新一佳，健鹰购物中心，洪城大市场、喜盈门家居广场、物流中心，九洲天虹、朝阳新城万达广场都落户在附近，配套满足业主生活所需。
3、交通：乘38路到九州大街东口直接到达；驾车从八一广场往抚生路向南直行约3.5千米；规划中地铁4、5号线。
【上榜理由】名校豫章小学、市政滨江公园、八一广场商圈
【新动态】紫金城中央公园全现房发售，13#楼现房在售面积为280㎡四房，折后均价15000元/㎡。15#高层在售，面积为141㎡，折后均价13500元/㎡。
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| 紫金城中央公园基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价13500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 东湖区滨江 | |
| 户型 |
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交通出行图
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【项目亮点】
1、项目靠近香江家具城、蓝天碧水购物广场、沃尔玛、百货大楼；省人民医院、儿童医院、南大一、二附院、妇幼保健院距离项目也不远，生活配套一应俱全。
2、项目邻近公交站台，公交线路有1路，237路，88路，8路，K88路，303路，705路佘山路口就在项目边上，交通十分方便。
3、业主子女可入读名校——南昌市豫章小学，周边配套学校还有城北小学、十中、八一中学、实验中学、二十八中等，教育资源丰富。
【上榜理由】品牌开发商、地铁上盖物业
【新动态】地铁万科时代广场购高层享受总价优惠11.5万元，仅剩1#楼在售，均价15000-16000元/㎡，户型为110㎡和138㎡装修三房， 1#楼预计2017年9月交付使用，该栋高层为整个项目后一栋高层。
地铁万科时代广场另有毛坯洋房在售，12#、13#、14#、16#、17#楼的160-170㎡，洋房认购总价减15万，均价16000-21000元/㎡（价格未调整），交房时间为2016年6月底。高层物业费3.4元/㎡/月，洋房物业费为4元/㎡/月。
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| 地铁万科时代广场基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价16000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 红谷滩区凤凰洲 | |
| 户型 |
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交通出行图
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【项目亮点】
1、多物业形态：地铁万科时代广场占地面积约8.4万㎡，总建筑面积约39万㎡，物业涵盖：洋房、高层、公寓、办公、商业，是地铁上盖综合体。
2、轨道：地铁一号线八一桥西站点旁，与地铁1号线可谓是一线腾飞
3、教育：红谷滩小学、南昌市二中新校区、师大附中。
4、品牌：万科企业股份有限公司成立于1984年,1988年进入房地产行业。经过三十余年的发展，成为国内领先的房地产公司，目前主营业务包括房地产开发和物业服务。截至2014年底，公司物业服务覆盖中国大陆61个大中城市，服务项目457个，合同管理面积10,340万平方米。
【上榜理由】省政府新址，品牌开发商，西客站距离本案1公里
【新动态】绿地国际博览城3月11号加推1204#高层（32层），共1单元，2梯4户，户型为80㎡两房、95㎡三房和125㎡三房，整体折后均价约为7800-8200元/㎡。
绿地国际博览城新优惠为商贷享受96折，公积金享受98折。该批房源交房时间为2018年5月。
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| 绿地国际博览城基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价7900元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 九龙湖新城九龙湖新区 | |
| 户型 |
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交通出行图
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【项目亮点】
1、配套：本案规划三甲医院一家，省妇幼保健新院，外国语学校，市重点学校，省重点中学，另规划有文化中心，行政服务中心，市民休闲广场，文化主题公园，运动主题公园，酒店，百货，大型购物中心等丰富的一站式生活配套，是继八一广场核心生活圈后南昌新型国际化生活示范新城。。
2、交通：地铁：规划有二号线本案计划有两个站点，西客站距离本案1公里。
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