[摘要] 国家统计局12日发布的2016年1月至2月全国房地产开发投资和销售情况显示，随着商品房销售增速加快，全国房地产开发投资增速开始回升。
国家统计局12日发布的2016年1月至2月房地产开发投资和销售情况显示，随着商品房销售增速加快，房地产开发投资增速开始回升。
国家统计局数据显示，房地产开发投资增速时隔两年首次回升。1月至2月，房地产开发投资9052亿元，同比增长3.0％，增速比去年全年提高2个百分点。
国家统计局投资司高级统计师李皎解读称，2015年开始，商品房销售逐步回暖，到今年1月至2月，更出现销售旺盛局面。这使得房地产开发企业投资信心有所恢复，房屋新开工面积迅猛回升，土地购置面积降幅大幅收窄。
数据显示，1月至2月，商品房销售面积11235万平方米，同比增长28.2％，增速比去年全年提高21.7个百分点；销售额8577亿元，增长43.6％，提高29.2个百分点。
尽管商品房销售加快，但目前商品房销量持续走高的基础还比较薄弱。2月末，商品房待售面积73931万平方米，比去年年末增加2077万平方米，同比增长15.7％，其中住宅库存贡献超过三分之二。
李皎认为：“受竣工面积大幅增长影响，商品房待售面积还在增加，三四线城市去库存难度不减。”
住宅库存高企也影响住宅投资增速。数据显示，住宅投资仅增长1.8％。然而，非住宅业态对房地产开发投资的支撑作用不断显现，如办公楼开发投资增速超过16％。
在土地市场上，土地成交价格率先转负为正。1月至2月，房地产开发企业土地购置面积2236万平方米，同比下降19.4％；土地成交价款705亿元，增长0.9％，而去年全年为下降23.9％。但开发商拿地意愿依然消极。
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