[摘要] 近期,一二线城市楼市火爆,不少楼盘出现“日光盘”“抢房潮”,购房者在房源“供不应求”的情况下,往往会考虑不周,掉进个别不良开发商设下的“陷阱”。为此,近年来各类购房问题一直是居民消费热点投诉之一。一年一度的3.15来临之际,各位购房者们买房时一定要擦亮双眼,避开以下开发商用于吸引买房人的几个常见假象,或能......
近期，一二线城市楼市火爆，不少楼盘出现“日光盘”“抢房潮”，购房者在房源“供不应求”的情况下，往往会考虑不周，掉进个别不良开发商设下的“陷阱”。为此，近年来各类购房问题一直是居民消费热点投诉之一。一年一度的3.15来临之际，各位购房者们买房时一定要擦亮双眼，避开以下开发商用于吸引买房人的几个常见假象，或能有效减少问题纠纷。
制造热销假象：在售楼处，开发商会制造房子热销的假象，比如找“房托”假扮购房者去楼盘排队购房，同时在售楼中心房源公示栏上面打出“售完”字样，抓住购房者急于买房的心理，让他们觉得房子太火已经断销，很多购房者在没考虑周全的情况下就急着交定金，签合同买房。提示：如今一二线城市房价上涨，很多购房者想抓紧时间出手买房，看到中意的楼盘项目人潮涌动，就认为房子太热销，必须赶紧买，这个时候购房者们一定要理智，不要为了买房而买房，一着急买到不适合自己的户型，到时候后悔也来不及了。
私自更改楼盘规划：有些开发商在项目建设中私自更改项目规划，原先承诺过的小区绿化、配套设施等都不见了踪影。提示：销售人员往往许下诸如项目周围会建公园等口头承诺的卖点吸引购房者，但口头承诺变数难预料，所以一定要将承诺落实到合同中，并明确违约责任，一旦出现开发商私自更改规划的情况，可以有足够的证据维权。
面积：在的楼市中，面积看起来是划算的一种优惠方式，然而也要小心其中陷阱。提示：有些赠送面积是以购买特定楼层为前提条件的，如露台，阁楼必须购买顶层才能获赠；想要地下室或者花园，就得买一楼的房子，购房者一定要搞清楚这样的户型是否适合自己。
房屋精装修材料以次充好：目前市面上精装修的新房越来越多，精装房省去了后期装修步骤，对那些时间有限或者风格要求不高的业主来说是不二之选，售楼人员在推荐房子时也会以此为吸引点，但是开发商装修材料使用情况往往是不被写进合同的，如此一来很容易出现装修材料以次充好，浑水摸鱼的情况。提示：想要购买精装修的人尽量选择品牌较大、口碑好的开发商，或者多花点时间，找一家好一点的装修公司自己设计装修，成本说不定比精装修少很多。
样板间“被放大”。无论是买精装房还是清水房，看样板间都是选房的必要步骤之一，很多购房者甚至把样板间当成了自己的买房标准，想象着以后拿到手的房子也将是如此，殊不知那美美的样板间里隐藏着无数的小秘密，很多开发商往往会将75平米的样板间做到90平米，使房间看起来显得更宽敞。提示:购房者在看房的时候可以实际测量一下房屋面积，或者在业主群里面咨询，已经买了同样户型的业主，看实际情况是否和样板间一致。
出售未取得预售认可的商品房：一些开发商为了资金回笼，将未取得预售认可的商品房进行出售，这样收取的定金和预付款属于非法集资。若遇到房价下跌，开发商很有可能卷款潜逃，所购房屋也将成为烂尾楼，即使正常交房也不能获得产权证。提示：购房者一定要选择大品牌开发商，同时看房时可要求对方出示商品房预售许可证，并到当地房屋登记部门进行核实，以免买到未经预售许可的房子。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
