[摘要] 记者昨日获悉，江西省财政厅、江西省地方税务局、江西省住房和城乡建设厅三部门近日联合发文：按照《关于调整房地产交易环节契税营业优惠政策的通知》精神，凡是于2016年2月22日及以后到税务机关申报缴纳房地产交易契税、符合《通知》规定税收优惠条件的，均可享受优惠税率。
记者昨日获悉，江西省财政厅、江西省地方税务局、江西省住房和城乡建设厅三部门近日联合发文：按照《关于调整房地产交易环节契税营业优惠政策的通知》精神，凡是于2016年2月22日及以后到税务机关申报缴纳房地产交易契税、符合《通知》规定税收优惠条件的，均可享受优惠税率。
按照优惠政策，对个人购买家庭住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。
营业税方面，个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征营业税。
记者算了一笔账，以南昌市红谷滩新区一套100平方米的住宅为例，假设原房主朱先生于2013年4月购买了价值70万的住宅房。按照当时的政策，朱先生应缴纳契税2.1万元，但他一直由于种种原因没有缴纳契税。朱先生如果将于3月7日申报缴纳契税，按照新政策只需缴纳契税10500元。
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