湾里区正在崛起 优势明显或可比肩高新区

房天下  2016-03-06 07:00

[摘要] 对比高新区和湾里区，湾里区是南昌老的几个城区之一，发展远早于高新区，湾里区有自己的3条主要街道形成的旅游型市区，生活配套设施完善；而高新区则主要是以大学校区落户的昌东镇，和工业区为主体的高新产业园，交通方面给力，但是各种生活配套方面则相差较大。

湾里区通轻轨的距离将小于高新区 距离红谷滩更近

如果这次地铁支线的起点是地铁大厦，那未来轻轨很有可能继续沿着红湾公路前进。而从地铁大厦这样的红谷滩核心商圈出发。从距离上来说，这样远比时下的地铁大热门高新区更加有优势，按照百度地图上的测距工具，从湾里区中心城区到地铁大厦，全段路线如果是走红湾大道的话，距离只有11.3公里左右，而沿着地铁一号线从地铁大厦附近到紫阳大道上，距离则达到了15公里以上。

湾里区地铁线路测距

高新区地铁线路测距

而对比高新区和湾里区，湾里区是南昌老的几个城区之一，发展远早于高新区，湾里区有自己的3条主要街道形成的旅游型市区，生活配套设施完善；而高新区则主要是以大学校区落户的昌东镇，和工业区为主体的高新产业园，交通方面给力，但是各种生活配套方面则相差较大。

湾里区房价过低 比肩高新区仍有较大优势

除去距离上和配套上的差距，湾里区的房价也普遍比高新区的房价要低得多。湾里区的中心区普通住宅（部分高价楼盘为别墅或豪宅）的房价大部分在5500元/平左右，而高新区的地铁沿线楼盘基本都在8000元/平，两者相差将近2500元/平。

 

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湾上首座

湾上首座位于南昌市湾里区主干道红湾公路与昌湾大道的交汇处，是红湾公路旁的站，也有可能是未来地铁站点的附近，这样的区位优势，自然无愧“湾上首座”的名头。

小区为纯法式建筑风格，包含有住宅和商业。附近有翠园、洪崖文化公园、领袖广场等旅游地标设施，人气不俗。

湾上首座7#楼高层和1#楼高层在售，享5千抵2万优惠，按揭98折，全款再享99折，折后均价5400元/㎡，现主要在售户型为87㎡两房和104㎡、116㎡、121㎡三房，该批房源交付时间为2017年6月，现已临近封顶。

湾上首座单层商铺折后均价18000元/㎡，面积40-50㎡不等。

交通出行图

兴宸山水艺墅

湾里区被誉为南昌人的“绿肺”，这里的森林覆盖面积和坡地面积都是非常高的，许多人因此慕名来此游玩或度假。兴宸山水艺墅周边森林覆盖率高达73%，氧离子负氧离子高出市区的六倍，住在这里可以享受到辐员数十公里的森林氧吧，夏季平均温度比市区低三到五度。

小区入口对面就是湾里的休闲文化广场（翠园），周边各种配套设施一应俱全。

兴宸山水艺墅双拼别墅在售，面积为251-321㎡，均价13000-15000元/㎡；A17#叠加别墅尾房在售，面积为170-234㎡，均价7500元/㎡；现购双拼别墅享一次性付款85折，按揭87折优惠。

兴宸山水艺墅购叠加别墅享一次性98折，按揭99折优惠；预计后期推出公寓房源，面积为32-75㎡不等，带装修，具体时间待定。

交通出行图

江中御墅国际

江中御墅国际地处兴湾公路与天宁二路交界处，位于湾里区政府板块核心区域，交通便利。

江中御墅现购房享88折，2016年2月1日加推8#洋房，户型为126㎡三房和159㎡四房，其中2-5楼折合后均价5800元/㎡；另有1#、2#高层剩余房源主要为88㎡两房、114㎡三房，折后均价4600元/㎡；洋房3#、5#面积为125㎡，多为2楼至顶楼的楼层，折后均价5800元/㎡。

江中御墅在售房源预计2016年3月整体交付，其中高层物业费为2元/㎡/月，洋房物业费为2.6元/㎡/月，在售房源已经全部封顶并进行外墙建设。

交通出行图

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