[摘要] 3月1日,中指研究院发布百城房价,2月全国100个城市住宅平均价格为11092元/平方米,环比上涨0.60%,涨幅较上月扩大0.18%。同比来看,全国100个城市住宅均价较去年同期上涨5.25%,涨幅较上月扩大0.88%。
3月1日，中指研究院发布百城房价，2月100个城市住宅平均价格为11092元/平方米，环比上涨0.60%，涨幅较上月扩大0.18%。同比来看，100个城市住宅均价较去年同期上涨5.25%，涨幅较上月扩大0.88%。
这也是百城价格指数环比、同比连续第七个月双涨。
中指研究院发布的百城房价数据显示，目前61个城市环比上涨，38个城市环比下跌，1个城市持平。
一二线城市率先领涨
根据中指研究院的数据，北京、上海等十大城市住宅均价为20842元/平方米，环比上涨0.51%，涨幅较上月收窄0.03个百分点；同比上涨9.94%，涨幅较上月扩大0.75个百分点。
一般来说，春节后的3月为楼市的“小阳春”，但在货币政策等诸多利好下，楼市加速迎来“小阳春”行情。
中原地产研究部的数据显示，2月22日至28日，54城市合计签约住宅达到了6.2万套，数量的环比平均涨幅达到了68%，其中火爆的是二线城市，环比涨幅高达92.4%，一线城市涨幅达到78%。
2月29日，央行再次宣布自3月1日起降准0.5个百分点，亦将继续给当前一二线城市释放利好。
中指研究院常务副院长黄瑜认为，在降首付、降税政策双重利好下，楼市传统的销售旺季即将开启，同时各地相关政策逐步落地实施，一二线城市楼市有望呈现供需两旺、量价齐升态势。
需要注意的是，在房价处于上涨通道时，投资性购房的情况也日渐出现。
以本轮房价上涨明显的深圳为例，据中原地产统计，投资购房比例已从2014年10月的10%涨至目前的25%。
北京中原地产市场分析师张大伟介绍，在房价处于上涨通道中，市场中频现通过“假离婚”及“养房票”等行为规避限购的政策。
同策研究院总监张宏伟介绍，在当前的货币政策下，资金急求避险，涌向一二线城市，炒房客抬头也将给一线城市积累泡沫风险，需要重点防范，或将成为下一步政策防范的重点。
十大城市主城区
二手住宅价格同时上涨
根据对北京等十大城市主城区二手住宅的活跃样本调查，2016年2月，十大城市主城区二手住宅样本平均价格为30713元/平方米，环比上涨1.42%，同比上涨17.16%。
环比来看，2016年2月十大城市主城区二手住宅平均价格上涨1.42%，涨幅较上月扩大0.21个百分点。十大城市中，仅重庆价格指数下跌，深圳、上海等九个城市均上涨，上涨城市数量与上月持平。深圳涨幅仍大，为2.84%；上海位居次席，上涨1.82%。
同比来看，2016年2月十大城市主城区二手住宅平均价格继续上涨，涨幅为17.16%，较上月扩大1.44个百分点。其中，深圳涨幅大，为48.50%；上海上涨23.28%；北京、武汉、天津涨幅均在10%-13%之间。
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