[摘要] “2016年年初的楼市像极了2015年初的股市,人人谈股变成了人人说房”
“2016年年初的楼市像极了2015年初的股市，人人谈股变成了人人说房”。这几天，微信朋友圈再一次被多个城市抢房刷爆，上海甚至上演有人披着棉被通宵排队。
身处二线的杭州，似乎正延续着北京、上海、深圳为代表的一线城市的楼市激情。据浙江日报新闻客户端报道，就在这几天，万科地产杭州某一项目开盘，一名温州人一口气买下3套122平方米的大户型。
楼市火爆之际，温州炒房团是否卷土重来？有中国“犹太人”之称的温州人，早便由炒房开始，该群体市场判断敏锐，携巨款四处寻找投资机会。2015年一季度的股市“火爆”的背后，温州炒股交易额同比上涨249%，占总交易额1.94%。
“目前，温州炒房者趋于理性，对上海等热门城市板块还有没有明显的买入迹象，就算有部分在深圳等地买房，但这也是在这波火爆未起之前”，参与炒房十来年的温州炒房团团长陈某（化名）对每日经济新闻记者透露称。
1恐慌性抢房
日前，国内多个城市楼市出现火爆现场，朋友圈到处是排队购房的场面，一些中介甚至惊呼电话被打爆。在上海，路劲上海派在开盘前的半夜就吸引了近百位购房者连夜排队，队伍中居然有人裹着被子。
上海周边的楼盘也借着这波行情火了起来。临近上海的江苏苏州花桥的星汇兰亭开盘一全部售罄。据一中介称，花桥地铁口附近住宅均价从去年的8,500元/每平米上涨到11,000元/每平米，再好一些的地段甚至高达15,000元/每平米。
而在广州，此前开盘的万科山景城节后加推，开盘半就被抢光一楼盘。位于万博商务区内的大型综合体项目奥园国际中心，截至27日中午，去化已近9成。身处二线的杭州，也传出了绿城杨柳郡二期开盘，1,000人抢388套房源的情况！
“过完年发现都在涨价，原本下定决心要买房的心情有点郁闷。”一名近期在忙着看房小章介绍，买房的想法从前年开始就有，“现在下定决心了，却发现都在急着抢房，有些焦虑但觉得跟着抢房又有些忐忑。”
2月28日，记者咨询了杭州多家在售楼盘，给出的答复是近期确实有一大波看房潮，“政府政策不断优惠，各楼盘都在酝酿涨价，我们也鼓励买家近期尽早出手，过段时间可能就算不涨价，现有的打折等优惠也会有所取消。”
据透明售房网资料显示，在被调查的40家杭州楼盘中，涨价楼盘与不涨价楼盘的比例大概为3:1。
一名业内专家对记者表示，杭州近期的涨价，抢房潮有一部分源于上海、深圳等一线城市的示范效应，去年以来政府相继出台了一些刺激购房的政策，直接拉动了购房需求，降低了库存。对于地块的房地产项目来说，涨价的趋势今年还会持续下去，很多项目此前亏损或微利销售，开发商涨价的冲动比较强烈。不过，该专家也表示，在库存依然偏高的情况下，刚需购房仍将是主要买家，投资型的购房在杭州市场还需谨慎。
杭州双赢机构总经理章惠芳分析也认为，有一些涨价，是营销行为，开发商喊着要涨价，是为了去库存，实际上喊的是“赶紧买”。
2温州炒房团卷土重来？
另据浙江日报新闻客户端报道，2月26日凌晨，万科地产杭州某一项目售楼现场，依然灯火通明，其中，一名温州客户一口气买下3套122平方米的大户型，楼市火爆之际，温州炒房团是否卷土重来？
“近几天甬台温组团看房的客户确实多了不少，不过买房投资客并没有以往那么频繁。”杭州某高端楼盘的销售经理对记者表示。
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