[摘要] 2016年年初对于楼市的预测也众说纷纭，春节前夕，楼市直接给出降首付的诱惑，首付比例降至2成，降低购房门槛。但对于购房者来说 ，首付比例的降低自己是否是受益者呢？
2016年年初对于楼市的预测也众说纷纭，春节前夕，楼市直接给出降首付的诱惑，首付比例降至2成，降低购房门槛。但对于购房者来说 ，首付比例的降低自己是否是受益者呢？
以首套房100万元、贷款20年的房子为例，目前普遍享受85折的优惠利率4.165%，之前低首付30%，需要30万，月供为4303元，20年累计支付利息为33.27万元。目前 首付低能降至20%，只需要20万元，但每月月供增加到4918元，累计利息增至 38.02万元。
首付比例的降低，意味着还款压力的增加及支付利息费用的增加，但对于急于入手的 购房者来说，降低了入市门槛，月供压力增加了，而且随着后面收入水平的增加， 还款压力也会相应降低。所以现在不买房更待何时，买房要趁早。
【新资讯】华达金沙逸城下批加推3#楼小高层和底层商铺，现尚未启动认筹，其中3#楼户型为86㎡两房和107㎡三房。近期还将加推1-2#、8-9#楼底层商铺，面积14-190㎡不等，现在认筹交5千享受单价减1000元/㎡优惠。华达金沙逸城2#楼小高层主要剩余1-3楼的107㎡端户在售，折后售价在6000元/㎡左右，而剩余房源中，东端户107㎡售价6600元/㎡，西端户107㎡售价6400元/㎡；高层大部分是10楼以下的房源在售，户型俱全，折后均价6600元/㎡。
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一期占地约43亩，总建筑面积7万多平米。小区景观以现代造景手法为主，小区中心有一个近3000平米的景观园林设计，给您提供一个天然的氧吧。小区楼栋距大处近60米，视野非常开阔，让您一回家就把工作烦恼抛之脑后。
项目欧式风格设计，外立面采用仿真实漆及花岗岩石材，并用线条勾勒出立体感，高贵、典雅、小区通过外圈商业的完美围合，汽车一入小区门口就入地下车位，真正实现了人车分流，使您家老人小孩尽情在小区玩耍，无需担心安全之患，且车位数量也超过了1：1的比例，让您回家不用担心抢不到车位而苦恼。
| 华达金沙逸城基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 象湖新城 | |
| 开发商 | 华达置业 | |||||
| 户型 |
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地理位置图
【地址】象湖新城金沙大道护理学院正对面
【出行方案】707路、212路、235路、526路均可到达项目现场
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容州港九城启动认筹，享受3千抵2万优惠，首批一期1#和2#楼高层（33层），户型主要为83㎡两房、89-107㎡三房，该批房源预计2017年8月左右交付，现已建设至20层以上。
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| 容州港九城基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 九龙湖新城九龙湖新区 | |
| 户型 |
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交通出行图
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华润凯旋门占地87.148亩(约合58098㎡)，容积率2.2，计容建面约127810㎡，为居住用地。位于南昌九龙湖新区，周边配套有：妇幼保健院（南昌市妇幼类医院）、新省委省政府办公楼、地铁二号线龙岗站。
新动态：华润凯旋门2016年2月11日加推2#楼高层，户型为70㎡两房和88㎡三房，购房享受98折优惠（公积金享99折，商贷享98折），5天内签约另享1个点折扣，折后均价7900元/㎡，另有1#楼和9#楼在售，户型为70㎡两房、88㎡三房和108㎡三房，以上房源预计2018年1月底交付。
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| 华润凯旋门基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价7900元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 九龙湖新城九龙湖新区 | |
| 收房时间 | 预计2018年1月31日交付2# | 开发商 | 华润置地（南昌）开发有限公司 | 开盘时间 | 2016年2月11日加推2# | |
| 户型 |
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交通出行图
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| 华润凯旋门周边楼盘价格 | |||
| 项目单价 | 均价7900元/平方米 | 区域房价 | |
| 周边新盘房价 | 周边二手房成交价 | ||
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新动态：万科海上传奇LOFT公寓在售，毛坯折后均价7200元/㎡，非毛坯折扣均价8500元/㎡，购房享2千抵2万优惠，全款额外98折，按揭99折，约4.2米室内挑高，建筑面积42-65㎡2-4房。现住宅房源已经全部推出，还剩2个地块的商业尚未推出。
交通出行图
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户型图
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