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象湖新城配套渐全 再也动不动就跑市中心
房天下 2016-02-21 07:00
[摘要] 作为南昌重要的刚需房源集中地,象湖新城一直饱受各种配套缺失之苦。而随着政府加大投资力度和招商引资,这些短板也在逐渐补齐当中,2015年下半年两个的事件对象湖新城产生了影响。
作为南昌重要的刚需房源集中地,象湖新城一直饱受各种配套缺失之苦。而随着政府加大投资力度和招商引资,这些短板也在逐渐补齐当中,2015年下半年两个的事件对象湖新城产生了影响。
一个是象湖天虹的开业,象湖天虹开业以后,其商业模式的短板得以补足,尤其是其中包含象湖新城个电影院,以后的象湖居民再也不用再往市中心跑去看电影了。
第二个是学校配套的完善,2015年9月1日,象湖新城当地政府已投资1.2亿元在该片区幸福时光、保集半岛、力高国际3个大型楼盘小区增建3所九年一贯制义务教育学校。对于坐拥数十万人的象湖新城而言,未来小孩的教育得到了的保证。
![象湖新城又增加3所学校 象湖新城又增加3所学校](//imgs.soufunimg.com/news/2015_09/07/house/1441618909743_000.jpg)
经过了十余年的发展,象湖新城才完成终的转变,而当下的楼盘数量已经由当初多的十几个楼盘,仅剩不到5、6个楼盘在售。一方面是配套升级,一方面是房源在减少,未来象湖新城的房价或再次引发上涨。
RDER-RIGHT: #fff 1px solid;BORDER-BOTTOM: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325">![](//imgs.soufunimg.com/house/2015_07/10/nanchang/1436500360894_000.jpg) | RDER-BOTTOM: #fff 1px solid;BORDER-LEFT: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325">![](//imgs.soufunimg.com/house/2014_11/13/nanchang/1415861708712_000.jpg) |
RDER-: #fff 1px solid;BORDER-RIGHT: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325">![](//imgs.soufunimg.com/house/2014_05/14/nanchang/1400044345705_000.jpg) | RDER-: #fff 1px solid;BORDER-LEFT: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325">![](//imgs.soufunimg.com/house/2011_08/17/nanchang/1313548654684_000.jpg) |
华达金沙逸城
华达金沙逸城位于象湖新城中心区域,东临成安路,南沿莲安路,北靠东莲路,西接金沙二路(莲塘三中),护理学院、建设学院、莲塘三中,有8条公交线路经过本项目。一期占地约43亩,总建筑面积7万多平米。小区中心有一个近3000平米的景观园林设计。
华达金沙逸城预计2016年春节后加推3#楼小高层和底层商铺,其中3#楼户型为86㎡两房和107㎡三房。预计2016年1月31日左右加推1-2#、8-9#楼底层商铺,面积14-190㎡不等,现在认筹交5千享受单价减1000元/㎡优惠。华达金沙逸城2#楼小高层主要剩余1-3楼的107㎡端户在售,折后售价在6000元/㎡左右,而剩余房源中,东端户107㎡售价6600元/㎡,西端户107㎡售价6400元/㎡;高层大部分是10楼以下的房源在售,户型俱全,折后均价6600元/㎡。
交通出行图
新力愉景湾
新力愉景湾项目位于金沙大道东侧,地处象湖新城中心位置。周边道路有效连接昌南大道、迎宾大道等主干道;新力愉景湾总占地面积约13.4万㎡,总建筑面积约41万㎡。以新古典后现代风格为基调,整体规划以低密度高层为主,并规划有约7.6万平米大型商业。
新力愉景湾预计2016年春节前不会再加推新房源。地铁3号线启动建设,迎宾大道沿线多点实施围挡建设,金沙大道交通将加剧。新力愉景湾在售二期7#楼,现仅剩40余套,主要为高楼层房源,户型均为92㎡的三房,中间户65万/套左右,东端户70万/套左右,西端户68万/套左右,整体均价7300元/㎡,购房享商贷99折,全款98折,3天首付再享99折。
交通出行图
力高澜湖郡
力高澜湖郡位于南昌象湖新城金沙大道,项目总占地面积约13.5万㎡,总建筑面积约28.5万㎡。与力高地产集团象湖新城热销项目力高国际城仅两条街之隔。力高澜湖郡东临金沙大道,南临汇仁大道,西邻金沙二路,北临东莲路,交通十分便利,可中山路、红谷滩。距离风景秀丽的象湖风景区仅10。力高澜湖郡以新古典基础格调,整体规划以低密度小高层住宅为主,辅以高层住宅,并规划有大型配套商业和商务公寓等多种物业形态。园内景观设计结构完整,景观轴线明确、节点明晰。通过地形的高低,巧妙的将车行流线与人行流线分布在不同的高差上,也使得人们在不受车辆干扰的同时享受相对独立的内庭景观。
力高澜湖郡预计2016年春节后继续加推18#楼,户型与17#楼一致。17#小高层还剩30余套在售,享受1万抵5万优惠,折后均价7000元/㎡,17#楼11层高, 2个单元1梯2户共88套,户型主要为99㎡的小三房和110㎡的三房,该批房源交付时间为2016年年底。力高澜湖郡另有40-53㎡LOFT公寓在售,均价5800元/㎡,认筹享5千抵2万优惠,一层变两层,公寓预计2017年6月底交付使用。
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春和景明花园
春和景明花园由江西云盛置业有限公司开发,项目位于南昌县、金沙大道以西、莲安路以南、省血液中心用地以北。项目用地面积62533平方米,总建筑面积122210平方米,容积率1.6,建筑密度仅有20.04%。春和景明花园项目由9栋多层7栋小高层和4栋高层组合而成,集酒店,商业,幼儿园等设施于一体的低密度现代花园小区,涵盖1万平米的商业,并自带3000平的幼儿园,附近更有莲塘三中。
春和景明花园14#楼高层房源在售,面积为144㎡的四房,折后均价为5500元/㎡;20#小高层在售,面积为90㎡,折后均价6500元/㎡。春和景明花园现购房享总价减1万8,另享一次性98折,按揭99折。
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象湖明珠
象湖明珠位于象湖新城地缘中心,地处金沙二路与芳草路黄金十字交汇处.象湖明珠附近的昌大一附院现已全面开工,2015年底交付运营。附近有南昌现代外国语学校、莲塘三中、百树幼儿园等。还有演武广场、象湖城市广场、加利福广场商业配套。 象湖明珠作为象湖新城的纯多层洋房社区,约90%超高得房率,约86平米精致两房、约100平米、121平米逸居三房。
象湖明珠12#、13#洋房在售,面积为86-120㎡的二房三房和四房,均价7800元/㎡,现购房一次性享97折,按揭享98折优惠。
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南昌恒大城
南昌恒大城位于象湖新城金沙二路与汇仁大道交汇处西行500米,是江西省的居住社区,项目总建筑面积约168万㎡。
南昌恒大城在售42#楼和43#楼非毛坯高层,整体折后均价7300元/㎡,户型为81㎡两房(43#)和103㎡三房、114㎡三房、125㎡三房;两栋楼共32层,2梯3户结构,3个单元共580套房源,预计2017年12月交付使用,现已全面封顶。南昌恒大城购房享按揭95折,一次性92折优惠,现购房更享额外88折优惠,老带新活动进行中,老客户送3年物业费,新客户享额外98折。
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幸福时光
幸福时光位于象湖新城规划中心区域,东面、南面紧靠区域主干道金沙二路和东莲路。西面为抚河故道及规划的5000亩主题公园。幸福时光总占地997亩,总建筑面积96万平米 ,容积率1.59,绿化率36.37%,建筑密度23.41%,主要以多层、花园洋房、小高层、高层建筑为主,规划住户8300多户,规划居住人口超过两万六千名。分为东、西两个区域。
幸福时光五期尾房在售,剩余15#、16#高层在售,还剩100余套房源,高中低楼层俱全,面积为87-89㎡小三房、110㎡三房和150㎡四房,折后均价7000元/㎡,该批房源预计2016年1月31日交付使用。幸福时光以上住宅房源,现享受交认筹1万元,单价减1000元/㎡,总价再打98折优惠。所有房源,“老带新”成交奖励2000元现金。
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力高国际城
力高国际城位于南昌象湖新城金沙二路与象湖路交汇处,项目总占地面积700亩,总建筑面积为86万平米,分为5期及7个园林组团进行开发.项目两面与抚河故道相邻,内湖总规划将达到20000㎡。
力高国际城住宅房源已全部售罄。目前国际家居城59-337㎡的临街现铺在售,折后价格7000元/㎡起,三年返租18%,物业费为2元/㎡·月。
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