春节前后的买房君 须知银行贷款6妙招

房天下  2016-02-04 07:00

[摘要] 今天小编除了给广大网友们提供了这些银行贷款的小贴士，还为大家介绍几款南昌人都爱的楼盘为大家的春节助力，为你们提供一点小小的意见。  

因为常年在为工作奔波，所以很多购房者都喜欢春节前后买房；一方面，有时间来挑选更好的房源；另一方面是这期间买房会有很多的优惠活动，都集中在这些时段买。但是需要注意的是，每年春节前夕，是各大银行要回笼资金，对下一年的资金分配做计划的时期，所以可能春节前后不放贷，或者房款较慢，这样，购房者的首付款就压在销售商手里了，造成一定的损失。所以，今天小编就为您介绍这些银行贷款的小知识，让你买房不吃亏。

1、贷款未满1年千万不要提前还款，这一定要记住  

据国家公积金贷款政策规定，贷款未满1年是不可以提前还款的，提前还款必须是在贷款满1年后再提出。  

2、申请贷款前不要动用公积金  

如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款，那么您公积金账户上的公积金余额即为零，导致公积金贷款额度也就为零，这样将申请不到公积金贷款。  

3、还贷困难申请延长贷款期限，避免造成不必要的麻烦  

如果你在贷款期间内有特殊情况出现，如不能及时还贷，可向银行提出延长贷款期限的申请。经银行调查核实后，就会受理你的延长借款期限申请。  

4、贷款期间要不要遗失借款合同与借据  

申请房屋按揭贷款，银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。由于贷款期限长可达30年，作为借款人，您应当妥善保管您的合同和借据。  

5、贷款结清后不要忘记撤销抵押登记  

当你还清了全部贷款本金和利息后，可拿着银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明到房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。  

6、抵押贷款房屋出租需告知承租人  

如果你在贷款期间将已经抵押的房屋出租，你必须将已抵押的事实书面告诉给承租人，以免引起不必要的麻烦。

今天小编除了给广大网友们提供了这些银行贷款的小贴士，还为大家介绍几款南昌人都爱的楼盘为大家的春节助力，为你们提供一点小小的意见。  

南昌莱蒙都会

南昌莱蒙都会项目总占地404亩，拟分为三大区域：南昌莱蒙都会大区域为住宅区，位于万达西侧，并将率先面世，由洋墅和高层组成；南昌莱蒙都会第二大区域为国际商务区，位于会展路与碟子湖交界处，由星级酒店、甲级南昌莱蒙都会写字楼和精品公寓组成；南昌莱蒙都会第三大区域为商业区，位于金融大街西侧。

交通出行图

楼盘动态：南昌莱蒙都会1#楼高层在售，面积101-138㎡，享2万抵5万，按揭98折，一次性95折优惠，折后均价17000-18000元/㎡。南昌莱蒙都会综合体写字楼在售，面积为130-280㎡，折后均价11000元/㎡,现购写字楼享3万抵10万，按揭99折，3天内按时签约99折优惠。

万科金域国际

万科金域国际是万科在南昌的第九号作品，位于南昌经开区双港西大街，周边高校环伺、生活配套设施醇熟、交通网络完善。项目总建筑面积约38万方，容积率为2.5，绿地率达30 %，建筑密度为18 %，是南昌低密、人文、宜居的学院派主题风格社区。

交通出行图

楼盘动态：万科金域国际2016年1月31日加推9#，购房享3千抵3万，折后均价8200元/㎡，户型为83-131㎡装修三房，该批房源预计2017年年中交付使用。

万科金域国际9#楼共11层，1梯2户，3个单元共66套，户型为83-131㎡三房。

中国铁建青秀城

中国铁建青秀城，位于南昌市经济技术经开区，梅林大街与日修路交会处。周边拥有枫生高速、双港大街、庐山大道等主要交通干线。项目总用地面积17万平方米，建筑面积约40万平方米，规划建设为集低密度、多层花园洋房、高层、小高层住宅和风情商业街为一体的高品质、花园水景社区，主力户型为功能两房、三房、四房，建筑面积约80-120平米。

交通出行图

楼盘动态：中国铁建青秀城在售B6#高层，购房享受1万抵5万优惠，折后均价6000元/㎡，户型主要为75㎡两房、86㎡三房和100㎡三房，该批房源预计2017年5月交付。另东区洋房(27#楼和28#楼)少量在售，面积为95-105㎡，均价7200元/平米。当前没有新房源认筹，预计近期无新房源加推。

九洲上郡

九洲上郡位于朝阳新城抚生路与九洲高架交汇处，朝阳大桥桥头，4、5号线地铁口（九洲大街666号）项目规划4栋住宅、1栋办公和大型商业。项目自带商业建成后将成为天虹华中区总部及商业旗舰店。目前一期待售一期住宅九洲上郡。

交通出行图

楼盘动态：九洲上郡T3高层，面积169.18㎡四房，均价9800元/㎡。

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