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2016年1月房企拿地积极 南昌土拍吸金约33亿

房天下   2016-01-29 07:30

[摘要] 据房天下数据监控中心统计,截止2016年1月28日,2016年1月共成功拍卖12宗地块,其中西湖区3宗、高新区2宗、青山湖区1宗、南昌县4宗、新建区2宗;土地成交面积757.9亩(约50.53平米);土地成交金额约33亿元。

房天下讯:随着2015年末南昌土地市场的回暖,开发商拿地信心倍增,特别是2015年12月9日经开区189.11亩的那一场居住用地夺地战,轰轰烈烈地诞生了新“地王”。而今迈入2016年,南昌土地市场又开始忙着圈定下一个“战场”了。据房天下数据监控中心统计,截止2016年1月28日,2016年1月共成功拍卖12宗地块,其中西湖区3宗、高新区2宗、青山湖区1宗、南昌县4宗、新建区2宗;土地成交面积757.9亩(约50.53平米);土地成交金额约33亿元。

一天成交3宗商住用地

1月15日,南昌市国土资源局以网上拍卖方式出让一宗位于青山湖的商住用地。据悉,该宗编号DACJ2015049的商住用地位于青山湖区星辉路以东、永红路以南、高新大道以西、民科路以北,占地面积30.104亩(约20069.33平方米),起拍价为577万元/亩。在经过短短不到十的时间里,该地块就以溢价0.3%,579万元/亩,楼面价3474元/㎡,总价17430.22万元被江西万科益达置业投资有限公司拍得。

同日在西湖区也有两宗商住用地开拍。据悉,这两宗地块均位于朝阳新城,总面积约111.217亩。其中编号为DABJ2015047,位于西湖区朝阳新城水厂路以南、抚生南路以东的商住用地在开拍之初就以587.6万元/亩的底价,总价11183.79万元被江西大顺房地产开发有限公司,南昌市老兵实业有限公司收入囊中。另一宗编号为DABJ2015046位于西湖区朝阳新城桃花南路以东、九洲大街以南的商住用地因地理位置优越,经过激烈叫价后被恒大地产集团(南昌)有限公司以1062万元/亩,111.6&的溢价率夺得。通过计算,该地块的总价约为14.8亿元,楼面积高达8010元/㎡,创朝阳洲楼面价新高,这也是恒大地产在朝阳新城的首宗拿地。

大房企积极拿地

1月6日,南昌市国土资源局推出了2宗位于高新区的土地。其中,位于高新区艾溪湖以北、闵家路以东的商用地被江西新力置地投资有限公司以7.02亿元的底价竞得此地,折合楼面价为1114元/平方米,单价260万元/亩。

1月8日,华润置地拿下两宗位于新建区的住宅用地。其中位于南昌市新建区长堎大道东侧、子实路北侧,编号为DAK2015027住宅商服用地起拍价439万元/亩,经过竞价,终以661万元/亩,溢价率约50.6%,楼面价约3541元/平方米被华润置地拿下。另一宗位于新建区长堎大道东侧、长富大道南侧,编号为DAK2015025住宅用地起拍价408万元/亩,成交价高达672万元/亩,溢价率达64.7%,楼面价约4032元/平方米。

恒大以1602万元/亩拿地刷新西湖区地价成为“新地王”,西湖区土地交易进入2016年便受到关注,22日,西湖区又将迎来一宗商业、居住用地竞卖。据悉,该地块位于西湖区南浦路以南、船山路以东,起拍价521万元/亩,南昌绿地申飞置业有限公司以零溢价率竞得该地,楼面价约2895元/平方米,总地价超6297万元。

从2016年首月,不管是本地房企,还是品牌开发商的拿地积极性都可以预见,今年南昌的土地市场的竞争将会更加激烈。

2016年1月南昌土拍

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