[摘要] 自元旦起,南昌市所属的县区全部启用了新的不动产登记证书,今后市民将名下的不动产确权登记后,都将领到不动产证书。不动产登记制度实施,对房地产市场会产生哪些影响?
自元旦起,南昌市所属的县区全部启用了新的不动产登记证书,今后市民将名下的不动产确权登记后,都将领到不动产证书。不动产登记制度实施,对房地产市场会产生哪些影响?
不少置业者和置业经理表示目前不动产登记对买房和卖房并无影响,业内人士也认为,不动产登记制度的实施并未对房价产生实质影响,对于刚需置业者几乎没有影响。由于不动产登记并不对外公开,所以对拥有多套住宅的市民来讲,影响也不大。
而专家表示,未来或对房价起到杠杆作用。“不动产登记制度对整个房地产市场的调节意义还是非常大的。实施后便于政府部门系统地掌控相关数据,进而为出台相关的财税、产业、土地等宏观调控政策提供数据支持和依据,调控政策也将更加具备科学性和针对性。”麻智辉认为,“虽然目前影响房价的主要因素是经济走势和供需关系,但未来该制度对房价的调整也会产生一定的杠杆作用。”
当然眼下南昌房地产市场,刚需仍是主要需求,无论政策怎么变,政策不会给刚需族们施压,毕竟大量的库存还等着消耗,而刚需族是一个很庞大的群体。哪些楼盘适合刚需者呢?
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小区介绍:迎宾珑湾占地面积33980平米,总建面约10万平米,位于富山大道与迎宾大道交汇处。迎宾珑湾采用新古典主义建筑风格,户型结构打破常规,80-110平米小面积复式,内部配套有五星级酒店、高级会所等。迎宾珑湾共7栋17-29F高层建筑,总户数达到1013户,停车位总共645个,其中地上230个,地下415个。
迎宾珑湾基本信息 | ||||||
单价 | 均价5000元/平方米 | 产权年限 | 40 | 区域商圈 | 南昌县 | |
开盘时间 | 2015年6月6日已推二期4#楼 | |||||
户型 |
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迎宾珑湾周边楼盘价格 | |||
项目单价 | 均价5000元/平方米 | 区域房价 | |
周边新盘房价 | 周边二手房成交价 |
项目介绍:汇仁阳光花园由汇仁集团房地产开发有限公司开发,项目位于汇仁大道1号(昌南客运站旁),占地面积约445.08亩,容积率2.7,总建筑面积801144平方米,绿化率50%,建筑密度16%;项目整体规划为高层,楼间距140米。
汇仁阳光花园基本信息 | ||||||
单价 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 南昌县莲塘 | ||
开盘时间 | ||||||
户型 |
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汇仁阳光花园周边楼盘价格 | |||
项目单价 | 区域房价 | ||
周边新盘房价 | 周边二手房成交价 |
项目介绍:水榭公馆项目为稀缺70年产权酒店公寓,50-55平米一房公寓, 67.3-77.6平米的小2房公寓,104.5平米的3房,其中以两房为主。其中小两房公寓均有赠送约10㎡空间,可变为3房,两房变三房,户户带观景阳台。 水榭公馆位于南昌市象湖东岸,水榭花都旁边,占据城市中心稀缺湖景地段。
水榭公馆基本信息 | ||||||
单价 | 均价12000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 青云谱区市区 | |
开盘时间 | 2013年12月7日已推B#楼公寓 | |||||
户型 |
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水榭公馆周边楼盘价格 | |||
项目单价 | 均价12000元/平方米 | 区域房价 | |
周边新盘房价 | 周边二手房成交价 |
项目介绍:巨成广场金山街项目占地面积40988.00平方米,建筑面积81975.00平方米,容积率≤2.0,绿化率≥40%。 巨成广场金山街位于青云谱区何坊西路与迎宾大道交汇处,由江西巨成实业发展有限公司开发建设。
巨成广场金山街基本信息 | ||||||
单价 | 均价11000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 青云谱区青云谱 | |
开盘时间 | 2014年1月12日已推1号楼 | |||||
户型 |
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巨成广场金山街周边楼盘价格 | |||
项目单价 | 均价11000元/平方米 | 区域房价 | |
周边新盘房价 | 周边二手房成交价 |
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