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去年四季度南昌楼市成交同比上涨 完美收官

南昌晚报   2016-01-14 11:07

[摘要] 2015年12月27日,中铁·青秀城项目推新,销售火热;同日,新力钰珑湾加推9号高层,户型为85-86平的小三房,国贸春天也抢在年末新推房源,成交不俗,成为2015年南昌楼市一道亮丽的风景线……

2015年12月27日,中铁·青秀城项目推新,销售火热;同日,新力钰珑湾加推9号高层户型为85-86平的小三房,国贸春天也抢在年末新推房源,成交不俗,成为2015年南昌楼市一道亮丽的风景线……

据南昌房地产信息网数据显示,去年12月份南昌新房共成交7759套,其中,新房住宅成交6112套,非住宅1647套……这一波热潮也为全年的楼市划上了一个圆满的句号。

2015年第四季度成交同比上涨14.3%

据南昌房地产信息网统计数据显示,2015年第四季度南昌市商品房交易成交套数和成交面积均同比上涨。具体为2014年第四季度住宅成交套数为14073套,2015年第四季度住宅成交套数为16084套,同比上涨14.3%;2014年第四季度非住宅成交套数为2222套,2015年第四季度非住宅成交套数为3853套,同比上涨73.4%。

2014年第四季度住宅成交面积为1551474平米,2015年第四季度住宅成交面积为1839766平米,同比上涨18.6%,2014年第四季度非住宅成交面积为243433平米,2015年第四季度非住宅成交面积为346309.9平米,同比上涨42.3%。

热点板块轮动

南昌房地产信息网工作人员介绍说,去年南昌楼市板块轮动明显,热点不断,以万达文化旅游城和绿地国际博览城为代表的九龙湖板块,因为特殊的区域位置一直呈热销之势。到了第四季度,处于开发热点的朝阳新城板块也成交火热,新开的世纪朝阳中央城、新力雅园接连热销,并在年底拉出了一波小高潮。

随着南昌城市建设的推进,红谷滩新区作为南昌各区域成交的主力,扛起了南昌城市扩张的半边天,而省级行政中心落定九龙湖,加之各项配套的跟进,红谷滩板块在未来仍旧是区域成交的排头兵。

此外,高新开发区万科、保利、联发、力高、绿地、恒大等房企项目的去化,该片区成为南昌第二大热点区域。

2016年去库存为主

2015年楼市利好政策源源不断,五次降息、解除限购、公积金贷款条件放宽、二孩放开等等,随着330新政和央行降息的落地,南昌楼市在经历一季度的短暂低迷后开始回暖,地方政府辅之以契税优惠、降低和放宽公积金贷款门槛等行政手段推动楼市向好发展。

库存方面,截止到2016年1月12日,南昌新房库存共有69223套。其中,住宅共有26940套,面积329.6万㎡;非住宅库存共有42283套,面积为451万㎡。按照近两个月的成交量,南昌楼市的去化周期仅为半年左右,低于杭州、福州、长沙、武汉等周边省会城市。

去年政策的发威让购房者对今年楼市的预期不断提升,2016年进一步去化商品房库存已成为业内的共识。业内人士表示,经过去年一年的调整,目前商品住宅去化周期已降至7个月左右时间。

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