[摘要] 在鹰潭市火车站不远处，21层的骏安广场大厦颇为醒目。地段好，离市区、学校近，这些优势使该楼盘价格高出2011年鹰潭市住宅均价一大截。然而，近5年过去，骏安广场198户业主的房产迟迟未得到确权。有业主打趣说，5年间，房产证都变成了不动产权证，开发商为何屡屡失约？
在鹰潭市火车站不远处，21层的骏安广场大厦颇为醒目。地段好，离市区、学校近，这些优势使该楼盘价格高出2011年鹰潭市住宅均价一大截。然而，近5年过去，骏安广场198户业主的房产迟迟未得到确权。有业主打趣说，5年间，房产证都变成了不动产权证，开发商为何屡屡失约？
房产证拖了5年
1月8日，骏安广场几户业主又一次满脸愁容地坐在一起。49岁的徐先生抱怨，即便鹰潭市三小就在小区隔壁，因为没有房产证，6岁的外甥女只得远随父母去浙江农民工小学就读。从事电子商务的王先生为此愤懑不已，没有房产证，就拿不出东西去银行抵押。在王先生看来，开发商拖了自己生意的后腿。
据介绍，骏安广场小区高25层，共有198户。“2010年，开发商骏安房地产开发有限公司在取得预售资格后就开始售房。2011年开始陆续收房，不少业主马上就开始装修，到现在，入住率差不多超过80%。”王先生透露，入住后，开发商承诺会尽快为所有业主完成骏安广场的确权工作，可一晃眼，5年过去了，确权仍是“空头支票”，房产证遥遥无期。
据了解，去年3月3日，开发商法人代表卢定安与6位业主代表协商后，贴出盖有公章的承诺书。承诺书称，力争提前完成资料审核批复工作，业主可于2015年11月1日开始前往房管部门办理产权证。承诺书中还提到，若未能实现承诺，从11月1日起每月支付全体业主15万元作为补偿。
承诺多次未兑现
“但开发商的承诺并没有兑现。”徐先生说，去年12月，业主代表前往贵溪追缴15万元的补偿金。令人狐疑的是，开发商“大方”地连续两个月都在支付补偿金。在很多业主看来，补偿金并不是小数目，这意味着开发商并不缺钱。那么，问题出在哪？
1月11日，骏安房地产开发有限公司相关负责人接受采访时表示，暂时办不了房产证是因为施工方不提供相关资料，以致骏安广场无法竣工验收。另一方面，小区还未通过消防验收。
“由于和项目承建商九江一建存在600多万元的工程款出入，小区登记备案时，承建商不愿意提供相关工程资料，也不愿意在相关材料上盖章。没有登记备案也就无法确权，房管部门依据法律法规就无法办理房产证。”该负责人还透露，小区消防通道过窄，无法通过消防验收也是办理房产证的“拦路虎”。
记者从鹰潭市房管局相关科室处得知，骏安广场项目一直未在建设部门登记备案，此外，消防验收也存在问题。
4月底业主可拿证
“扫除确权障碍顺利的话，公司将尽快走完缴纳契税等办理流程。今年4月底，198户业主的不动产权证就有着落了。”骏安房地产开发有限公司相关负责人透露，与承建商的工程款纠纷已在2015年底妥善解决，后续验收将尽快完成，消防通道拓宽还需与隔壁铁路小区沟通。
鹰潭市房管局市场监管科负责人坦言，只要开发商完成政策规定的程序，房管局会立即为该项目业主们办理不动产权证书。
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