教育地产白买了？教育部拟推新政是真是假
房天下房天下 2015-12-19 07:00
[摘要] 县域均衡并不能满足学生家庭对优质教育资源的渴望，在收费择校、推优等形式相继被禁之后，教育地产成为了家长们唯一的选择，择校也被形容为“过去凭条子，现在凭房子。”
很多家庭，小孩未出生，家长就开始四处寻觅教育地产了！
针对教育地产热，教育部基础一司司长王定华表示：教育部正在考虑推行多校划片，也就是一个小区对应多个小学初中，让买了教育地产的家庭也不确定到底能上哪个学校。“我们一方面通过这种方式为教育地产降温，另一方面加大查处力度，及时曝光择校现象，务必把就近入学落到实处。”
天哪！这样的话，不就是没有学区的概念了吗，那么高价买来的教育地产白买了！按照现有制度，购买了名校所在教育地产的小孩自然可以上名校；而普通学区的孩子只能上普通学校。但如果实行多校划片，一些买了名校教育地产的孩子有可能会被分到普通学校，而普通学区的孩子则有可能分到名校。
专家建议：买高价教育地产要慎重
早在今年三月底时，教育部提到过这事：各城市要在教育资源配置不均衡、择校冲动强烈的城区，推广热点小学、初中多校划片，合理确定片区范围，缓解“教育地产”问题。
业内人士指出，一年之内教育部两次提及多校划片问题，可见教育地产问题已经到了不得不改的程度了。
专家认为，当实现划片入学后，过去买教育地产100%上这所学校，今后可是未必。到时候花大价钱买教育地产的家长们就会后悔不已。因此建议家长买高价教育地产要慎重！
世茂大观
云飞路二校（西湖区）
新动态：世茂大观B#楼在售，建筑面积为98㎡、122㎡、135㎡的三房，有47层，2梯4户。折后均价8500/㎡；现优惠交9千享8折，按时签约98折，老带新99折。该批房源预计2016年年底交付使用，现已封顶。
交通出行图
| 世茂大观周边楼盘价格 |
| 项目单价 | 均价8500元/平方米 | 区域房价 | |
| 周边新盘房价 | | 周边二手房成交价 | |
户型图
贤湖澜景
育新学校（东湖区）
新动态：贤湖澜景3#楼在售，主力户型面积为78-108㎡，均价12000元/㎡，现购房享按揭99折、一次性98折。
交通出行图
| 贤湖澜景周边楼盘价格 |
| 项目单价 | 均价12000元/平方米 | 区域房价 | |
| 周边新盘房价 | | 周边二手房成交价 | |
户型图
水榭湾
象湖实验学校(青云谱)
新动态：水榭湾车位发售中，单个车位14-15万元。另仅剩4#、6#、8#的162㎡四房在售，折后价10000元/㎡，该批房源已经交付使用，小区全部房源均为现房，交付已经半年以上。
| 水榭湾基本信息 |
| 单价 | 均价10000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 青云谱区市区 |
| 户型 | |
交通出行图
| 水榭湾周边楼盘价格 |
| 项目单价 | 均价10000元/平方米 | 区域房价 | |
| 周边新盘房价 | | 周边二手房成交价 | |
户型图
海亮尊园
南昌十五中（青山湖）
新动态：海亮尊园10#、11#小高层在售，面积为120㎡的三房，折后均价8900元/㎡，购房享1万抵5万。
| 海亮尊园基本信息 |
| 单价 | 均价8900元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 青山湖区青山湖 |
| 户型 | |
交通出行图
| 海亮尊园周边楼盘价格 |
| 项目单价 | 均价8900元/平方米 | 区域房价 | |
| 周边新盘房价 | | 周边二手房成交价 | |
户型图
南昌莱蒙都会
南昌二中红谷滩校区(红谷滩)
新动态：南昌莱蒙都会目前住宅还剩下1#楼，推出时间待定，户型为101-138㎡三房，交房时间为2016年3月。
南昌莱蒙都会130㎡起综合体写字楼均价12000元/㎡，享3万抵10万优惠，130㎡起综合体写字楼第二轮预约中。
交通出行图
| 南昌莱蒙都会周边楼盘价格 |
| 项目单价 | 待定 | 区域房价 | |
| 周边新盘房价 | | 周边二手房成交价 | |
户型图
新力帝泊湾
二中昌北校区（经开）
新动态：新力帝泊湾12#楼在售，97㎡-103㎡主力户型，折后均价7400元/㎡。A12#洋房认筹中，主力户型建筑面积136㎡四房，均价9300元/㎡。所有房源均享2千抵3万优惠。
交通出行图
| 新力帝泊湾周边楼盘价格 |
| 项目单价 | 均价7400元/平方米 | 区域房价 | |
| 周边新盘房价 | | 周边二手房成交价 | |
户型图
南昌恒大帝景
南昌三中高新校区（高新）
新动态：南昌恒大帝景2015年12月4日已加推14#楼高层，14#楼共32层，2梯2户结构，共64套，户型为140㎡四房户型，折后均价10800元/㎡，开盘当天享87折优惠，该批房源预计2017年12月交付使用，该批房源已临近封顶。
南昌恒大帝景2#和3#楼130-180㎡退台式花园洋房在售，均价13000-16000元/㎡。9#楼135㎡四房，均价10800元/㎡，1梯1户，交房时间为2017年6月。。
交通出行图
| 南昌恒大帝景周边楼盘价格 |
| 项目单价 | 均价10800元/平方米 | 区域房价 | |
| 周边新盘房价 | | 周边二手房成交价 | |
户型图
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