[摘要] 南昌土地市场连续的成交热潮过后，终于阶段性冷却。12月16日，位于青山湖区的一宗商住用地以644万元/亩的底价成家。而位于昌南新城的两宗地块，其中一宗商住用地以2.4亿元被南昌绿地申飞置业有限公司收入囊中，另一宗商业用地则流拍。
房天下讯：南昌土地市场连续的成交热潮过后，终于阶段性冷却。12月16日，南昌市国土资源局以网上拍卖方式出让一宗位于青山湖的商住用地。据悉，该宗编号DAAJ2015036的商住用地位于南昌市东湖区洪都大道以东、青山支路以西、青山南路以北，占地面积70.727亩（约47151.33平方米），起拍价为644万元/亩。在经过短短不到十的时间里，该地块就以底价644万元/亩，楼面价3018.75元/㎡，总价45548.19万元被南昌国资产业经营集团房地产开发有限公司拍得。
相比青山湖区土地的冷清，同日在南昌县开拍的两宗地块相对要稍微热闹些。据悉，这两宗地块均位于昌南新城滨江大道以东，昌南大道以南，抚生路以西，其中一宗为商住用地，一宗为纯商业用地。土地总面积约93.741亩，起始价均为300万元/亩。其中编号为DAJ2015058的商住用地在开拍之初就被叫价，从底价300万元/亩到329万元/亩再到333万元/亩……终该宗商业用地是以333万元/亩，总价24357.62万元被南昌绿地申飞置业有限公司收入囊中。这也是继上周绿地在经开区拿地后，在南昌土地市场的又一次发力。不过此次昌南新城的这宗商住用地与经开区的相比，无论是在11%的溢价率上，还是1998元/亩的楼面价上，都比9日在经开区的商住用地相距甚远。两地块属性相同且都属于新开发区却存在这样的差异，是否反映出经开区更受开发商的重视呢？另一宗编号为DAJ2015059的商业用地并没有延续商住用地的好运气，该地块在开拍之初就无人竞价，后遭遇流拍。
从地块位置来看，该区域靠近新洪城大市场附近，结合地块属性可以看出，这两宗地块很有可能是为服务新洪城大市场的商业、文化娱乐及住宅等需求。同时该片区西临赣江，与九龙湖呼应，形成新“一江两岸”格局。
在过去多年的城市建设中，南昌向西开发，成就了今日红谷滩的繁华，现在又在打造九龙湖新城；向南拓展，推动了昌南新城、象湖新城与朝阳新城的崛起，而洪城大市场的搬迁，必将带来巨大的人流、物流、资金流，使得该片区的人气以及周边地带的商业价值明显提升。而这次两宗地块的拍卖或引来新的商业综合体，这也将推动昌南新城的商业繁荣，商圈的进一步升级。
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