[摘要] 据悉，编号为DAGJ2015035的商业地块位于南昌经济技术开发区双港西大街以北、青岚大道以东、富樱路以西、青岚水渠以南，占地面积189.11亩，起拍价306万元/亩，土地保证金23000万元。
房天下讯：经南昌市人民政府批准，南昌市国土资源局决定以网上拍卖方式出让一宗位于经开区的商住用地。据悉，编号为DAGJ2015035的商业地块位于南昌经济技术开发区双港西大街以北、青岚大道以东、富樱路以西、青岚水渠以南，占地面积189.11亩，起拍价306万元/亩，土地保证金23000万元。
距离经开区上一次拍地已经两个多月了。在9月2日经开区以84万元/亩的底价拍卖出一宗位于南昌经济技术开发区龙潭水渠以北、海棠路以东、范家路以西、瑞香路以南的居住用地，该地块终被本土开发商南昌和正置业有限公司拿下；而在9月7日一宗位于南昌经济技术开发区枫林西大街以北、桂苑大道以西、江西科技师范大学以东的商住用地，同样以底价361万元/亩的底价被南昌市筑城房地产开发有限公司收入囊中。七个月前，江西万科益达置业投资有限公司凭借390万元/亩成交价创下经开区新高，宗地面积193.71亩，容积率2.5，楼面价约2340元/平方米。
在之前的南昌房地产市场，经开区一直都不被重视，大房企更是寥寥无几。万科、中铁入驻经开区以后，和正置业和筑城房地产也相继前往拿地，经开区这才开始引起大家的注意。而12月9日开拍的编号为DAGJ2015035地块位于经开区双港西大街以北、青岚路以东、富樱路以西、青岚水渠以南。土地用途为商住用地，起始价为306万元/亩，若底价成交将成功吸金57868万元。
从位置上来看，该宗地块与万科金域国际将一块完整的地一份为二，宗地面积所差无几。万科地块起拍价为240万元/亩，而12月9日将拍之地起拍价为306万元/亩，万科带来的品牌效应也较为明显。
除了经开区将拍卖的这宗商住用地，南昌县也将在12月9日拍卖三宗商住用地。这三宗地块均位于南昌县蒋巷镇滁北村三姓洲界内，总面积275亩。如果这三宗土地均以底价成交的话，宗成交金额10100万元。
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