[摘要] 南昌房价从整体上看，从过去到现在都是一个很快的递进过程。2001年，南昌房价格800元/㎡左右，而红谷滩因为刚刚发展，也就是在500/㎡左右，但是后来发展速度之快令人惊讶，差不多以每年一千元的速度递增。
红谷滩是南昌市一江两岸发展战略中的新区，地处赣江边上，与主城区仅一江之隔，红谷滩板块有三大片区组成：红谷滩中心区，红角洲片区和凤凰洲片区。红谷滩中心区位于昌九高速、庐山南大道、赣江和洪城路之间，是集行政、商务和居住于一体的南昌新中心，良好的道路规划，逐步完善的各项配套设施，优惠的政策倾向，促使该片区中高档楼盘集中。红谷滩中心区的楼盘主要是滨江豪园，万达星城，红谷春天，江信国际花园，洪城时代广场，商城世纪村。红角洲的片区位于南昌大桥，昌九高速，生米大桥，赣江之间，是南昌市政府着力打造的以高等教育体育产业为主导的集高等教育运动休闲居住功能为一体的城市科技新城。凤凰片区范围在庐山南大道、赣江、麦庐大道之间，是昌北的大型高档住宅区。
新区板块形态初现
红谷滩新区的形成依然是以房地产开发作为起点。2001年，南昌市确立了“一江两岸”的城市发展新格局，并于2002年5月15日正式挂牌成立红谷滩新区，至此，南昌城北，红谷滩逐渐崛起，红谷滩板块也逐渐成型。
2001年，上海绿地进入南昌。绿地在南昌的个项目滨江豪园，被称为红谷滩楼，大连万达等开发商也同期进入。此后几年，随着博泰，江投等地产企业的陆续进驻，中心板块逐渐成型。2005年下半年，联发、联泰等开发企业进入红角洲，从此拉开了红角洲的开发序幕。而凤凰洲的启动发展还要落后与逊色。
房价飞涨后走势平稳
南昌房价从整体上看，从过去到现在都是一个很快的递进过程。2001年，南昌房价格800元/㎡左右，而红谷滩因为刚刚发展，也就是在500/㎡左右，但是后来发展速度之快令人惊讶，差不多以每年一千元的速度递增。
2007年，红谷滩板块房价到达高峰，与城中版块几个持平。局部价格甚至突破8000元/㎡。江景楼盘也普遍在5000元/㎡--6000元/㎡。随着房地产市场的发展以及红谷滩板块配套建设的完善。如今，这里的房价几乎可以以主城区板块相匹敌，房价早已破万。应该说，红谷滩板块房价的走势和它的发展速度是向匹配的，都是非常迅速的。
价格：均价13500元/平方米
物业地址：南昌红谷滩区庐山南大道与凤凰北大道北侧交汇处
地铁万科时代广场效果图
地铁万科时代广场是南昌万科携手轨道集团在红谷滩中心区打造南昌现代城市综合社区，包含洋房、高层、公寓、办公、商业等五大业态，是地铁上盖综合体。
地铁万科时代广场占地面积约8.4万㎡，总建筑面积约39万㎡，容积率为3.5，绿地率达到30 %，建筑密度为29 %。地块内规划布局分为三个组成部分，沿地块东南侧规划有约9万㎡的商业综合体，沿地块西侧规划为一栋规模约3万㎡的代建政府办公楼，其余区域为住宅组团。
楼盘动态：地铁万科时代广场预计11月底推出1#楼高层，约96-138㎡装修三房。现在售8#楼面积约96-99㎡装修小三房，在售户型均价13500-14500元/㎡； 2#高层138㎡端户装修三房，2#楼共34层，2梯4户；10#楼户型110㎡和138㎡装修三房 ，均价15000元/㎡，交房时间为2017年6月底。
另有毛坯洋房在售，12#、13#、14#、16#、17#楼的160-170㎡，均价18000- 22000元/㎡，交房时间为2016年6月底。洋房认购总价减8万，三天内签约减5万。高层物业费3.4元/㎡•月，洋房物业费为4元/㎡•月。
价格：均价10000元/平方米
物业地址：南昌红谷滩区凤凰北大道与珠江路交汇处（地铁1号线珠江站）
商城凤凰印象，由浙江中国小商品城集团（股票代码600415）开发建设，浙江中国小商品城集团为中国上市公司百强，连续22年蝉联中国专业市场榜首，被联合国、世界银行称誉为“世界超市”。项目坐落于红谷滩新区，凤凰北大道与闽江路交汇处，规划中地铁一号线（2015年12月底全线开通）珠江路站在附近。
楼盘动态：商城凤凰印象现高层1-6#楼在售，面积85-150㎡的两房三房四房，均价10000元/㎡。小高层9-10#楼面积138-155的三房四房，均价11000元/㎡。150-260㎡地铁口临街商铺在售，均价15000元/㎡。交房时间为2015年12月31日，物业费为2.98元/㎡•月。
价格：均价10600元/平方米
物业地址：南昌红谷滩区丰和南大道以东、红谷大道以西，前湖大道以南
联泰天悦为联泰地产在南昌区域打造的产品，项目属性为综合体项目，总建筑面积约为68万方。为目前红谷滩在售的地铁上盖综合体项目，其中商业地块约为28.8万方，住宅地块约为39万方。
其中一期为住宅包含普通住宅与幼儿园，二期为自持大型集中式超20万方商业、6万方公寓、写字楼产品。一期共18栋高层住宅，规划总户数2205户，二期商业为集中式商业 。
楼盘动态：联泰天悦已于11月7日首次开盘，2#、5#、7#高层均价10600元/㎡，户型为97㎡、116㎡、138㎡、150㎡和160㎡，物业费3元/㎡•月，交房时间为2017年6月6日，现首推近400套房源已售罄，预计11月21日加推3#和6#，户型为97㎡、116㎡和138㎡。
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