[摘要] 买房如同炒股只买涨不买跌，容易掉价的楼盘贬值之后只会让你后悔莫及。随着上周五央行双降的来临，负利率时代再次来临，不少人士开始把目光转向房地产市场。
买房如同炒股只买涨不买跌，容易掉价的楼盘贬值之后只会让你后悔莫及。随着上周五央行双降的来临，负利率时代再次来临，不少人士开始把目光转向房地产市场。
数据显示，在4次负利率期间，房价均出现明显上涨，整体表现好于股市。其中，在房改之后的2003年至2005年，商品房房价累计上涨34%；2006年到2008年上涨12.8%。而2010年到2012年也上涨了10%以上。不过，由于人口红利逐渐消失，“是个房子都会涨价”的时代预计一去不复返。
因此，有专家认为，地段仍然是购房者首先考虑的因素，三类房子值得考虑，如中心城区稀缺性房产，地铁等交通便利的具有地位特殊性的房产以及教育地产。
而2015年底，南昌地铁1号线即将正式开通运营，其周边楼盘身段早已大升。
小编点评：目前正试运营，将于年底通车的地铁1号线首站——双港站是有可能受惠于“始末站效应”的板块。
动态跟踪：RD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;FLOAT: none;COLOR: rgb(0,0,0);FONT: 15px sans-serif;DISPLAY: inline !important;LETTER-SPACING: normal;TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">中国铁建青秀城预计首批推出东区洋房，主力户型建筑面积为95-105㎡，现预交5000元享总价减2万元优惠，预计11月份开盘。
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本项目周边交通网路发达，枫生高速、双港大街、庐山大道等主要交通干线，为出行提供了极大的便利。距正在建设的地铁1号线双港站仅1.4公里。项目周边商业配套日趋成熟，片区未来发展潜力不可限量。
项目南面与华东交通大学北校区仅一水之隔，西面紧邻江西水利水电学校。生活、体育配套（田径场、球场等）设施共享，高品质生活低成本呈现。此外，江西财经大学、江西科技师范学院、财大附中附小、交大附中附小、白水湖学校、双港小学等林立左右，轻松解决子女教育难题。
此外，项目自建肉菜市场、幼儿园、社区活动用房、社区花园、休闲会所、临水跑道等。
| 中国铁建青秀城基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 经开区南昌经济技术开发区 | |
| 户型 |
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交通出行图
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小编点评：地铁1号线始发站，涨价不只一两次
新优惠：RD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;FLOAT: none;COLOR: rgb(51,51,51);FONT: 13px/20px sans-serif, Arial, Verdana, ''Trebuchet MS'';DISPLAY: inline !important;LETTER-SPACING: normal;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">RD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;FLOAT: none;COLOR: rgb(51,51,51);FONT: 13px/20px sans-serif, Arial, Verdana, ''Trebuchet MS'';DISPLAY: inline !important;LETTER-SPACING: normal;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">城泰凡尔赛宫8#高层在售，折后均价10000元/㎡，两梯两户，户型建筑面积为120-150㎡三房和四房，120㎡户型购房减8万额外93折优惠；95#楼酒店式公寓建筑面积为39㎡在售，折后均价为8000元/㎡；预计后期将推出二期别墅房源，户型包括建筑面积为240㎡的联排别墅、270㎡的双拼别墅，推出时间待定。
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城泰凡尔赛宫位于瑶湖西岸，高新区紫阳大道001号(奥体中心对面,地铁1号线起点)。项目用地面积280亩，总建筑面积约45万平米，绿化率35%，商住容积率1.60，建筑密度18%，涵盖197～670㎡法式别墅、高层宫寓等物业，规划总户数1400余户，并且自带一个7星级游艇会所和100个泊位的游艇码头。同时还拥有长达1公里的沿湖水岸线。
| 城泰凡尔赛宫基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价8800元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 高新开发区 | |
| 户型 |
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交通出行图
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新优惠：RD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;FLOAT: none;COLOR: rgb(51,51,51);FONT: 13px/20px sans-serif, Arial, Verdana, ''Trebuchet MS'';DISPLAY: inline !important;LETTER-SPACING: normal;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">RD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;FLOAT: none;COLOR: rgb(51,51,51);FONT: 13px/20px sans-serif, Arial, Verdana, ''Trebuchet MS'';DISPLAY: inline !important;LETTER-SPACING: normal;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">东区小 时代在售三期公寓，现已经售到18层，只剩2、3层未售，建筑面积33-61㎡SOHO户型，现购房一次性98折、按揭99折，折后均价5500-6500元/㎡，单层结构4梯24户，该批房源预计2016年6月30日交付使用，物业费为3.2元/㎡·月。
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| 东区代基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 40 | 区域商圈 | 高新开发区 | |
| 户型 |
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交通出行图
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小编点评：地铁一号线延伸站站口位于小区一侧，比较容易被忽视
新优惠：RD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;FLOAT: none;COLOR: rgb(51,51,51);FONT: 13px/20px sans-serif, Arial, Verdana, ''Trebuchet MS'';DISPLAY: inline !important;LETTER-SPACING: normal;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">RD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;FLOAT: none;COLOR: rgb(51,51,51);FONT: 13px/20px sans-serif, Arial, Verdana, ''Trebuchet MS'';DISPLAY: inline !important;LETTER-SPACING: normal;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">瑶湖豪宅一期19#高层户型建筑面积为89.46㎡和102.22㎡，均价5600元/㎡，其中89㎡的为“2+1”房，102㎡的为“3+1”房。该批房源共94套，2个单元，2梯3户结构，物业费为1.95元/㎡·月，交房时间预计为2017年6月底（有可能提前），下批房源推出时间待定。
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| 瑶湖豪宅基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价5600元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 高新开发区 | |
| 户型 |
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交通出行图
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小编点评：双十一特惠房源先睹为快，阔三房适合刚需。
新优惠：中骏蓝湾香郡7#、8#楼高层在售，建筑面积为89-110㎡，均价7300-7400元/㎡，11.11优惠除7#、8#、10#楼的其他剩余8套高层89-125㎡房源60万起，78套房源总价减11000元。中骏·蓝湾香郡少量154-175㎡玲珑墅在售，154㎡的折后均价12500-13000元/㎡，175㎡的折后均价16000元/㎡，首付29万起，双11活动期间总价立减11万。以上活动有效期2015年11月11日截止。
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东部商业中心：绿地中心紫峰广场+万达广场+华润万家+云中城商业综合体+天虹商场等 超100万平方商业集群东部交通中心：北京路+紫阳大道（东西大动脉）+昌东大道（南北大动脉）+地铁一号线+艾溪湖隧道
东部商务中心：云中城220米双塔写字楼+高新绿地中心268米超高写字楼+中节能总部基地208米超高层写字楼+洲际酒店+格兰云天大酒店等
东部教育中心：艾溪湖小学+江西师大附小+江西现代学院+江西师大+江西科技大学东部资源中心：4.5万平方公里艾溪湖+2500亩湿地公园
墅区配套：7星级蓝调会所+6班社区幼儿园+私家星光泳池+4.2万㎡巴洛克园林+2.0低密度容积率
| 中骏蓝湾香郡基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价7300元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 高新开发区 | |
| 户型 |
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交通出行图
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小编点评：紧临地铁一号线太子殿站，新力开在大学城的品牌公寓。
新优惠：RD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;FLOAT: none;COLOR: rgb(51,51,51);FONT: 13px/20px sans-serif, Arial, Verdana, ''Trebuchet MS'';DISPLAY: inline !important;LETTER-SPACING: normal;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">RD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;FLOAT: none;COLOR: rgb(51,51,51);FONT: 13px/20px sans-serif, Arial, Verdana, ''Trebuchet MS'';DISPLAY: inline !important;LETTER-SPACING: normal;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">新力方公寓在售中，现有普通平层户型建筑面积为43㎡,均价7500元/㎡，总价30万起。建筑面积为20-30㎡地铁口临街商铺在售，认筹3万抵5万，均价16000-18000元/㎡。公寓还有房源未推出，写字楼尚未确定发售时间。
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项目坐落于高新区紫阳大道，江西科技学院正对面，紧临地铁一号线太子殿站，与城市中央商圈，生活、工作、休闲一步转换，构建南昌城东具优势的黄金焦点，以的中轴地位，肩负起城市副中心的重任。
| 新力方基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价7500元/平方米 | 产权年限 | 40 | 区域商圈 | 高新开发区 | |
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交通出行图
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