[摘要] “金九”进入第三周，同8月份同期相比，这段时间南昌楼市成交量并没有出现明显的上涨，“金九”成色略有不足。其中经历了前一周的大涨后上周(9月14日-9月20日)新房成交量有所下滑，而二手房成交环比则继续上涨。随着月底的到来，本周的二手房市场也将进入后的冲刺阶段。
“金九”进入第三周，同8月份同期相比，这段时间南昌楼市成交量并没有出现明显的上涨，“金九”成色略有不足。其中经历了前一周的大涨后上周(9月14日-9月20日)新房成交量有所下滑，而二手房成交环比则继续上涨。随着月底的到来，本周的二手房市场也将进入后的冲刺阶段。
“金九”成色略不足后市值得期待
上周是9月份的第三周，南昌商品房成交量经过了前两周的上涨后，显得有些疲软，据南昌房地产信息网数据显示，上周南昌市新建商品房共网签1055套，环比前一周下降11.27%。二手房方面，上周二手房住宅成交量有所上涨，共成交579套，环比上涨14.4%，成交面积4.96万平方米，环比增长14.5%；非住宅成交量环比大幅下降，共成交13套，下降40.1%，成交面积1360.94平方米，环比下降30.8%。
从数据对比上看，9月份第三周南昌二手房成交量与8月份同期相当，但整体来看，8月份南昌二手房成交量是一个逐步递减的过程，而9月份开始则是一个逐步增长的过程，上周成交量看似与8月份相当，但从成交趋势来看，仍然十分乐观。尤其是在8月末的“降息”政策影响下，市场情绪逐渐显现出来，同时金九银十的季节性因素对市场的影响还是十分显著的。
业内人士认为，“金九”进入第三周，料想中的成交大幅上涨的情况并没有出现，与8月同期相比，并没有出现较大上涨，整体成交甚至略微落后。接下来，9月来到后一周，受到月底冲刺效应，签约量应该会出现上涨。不过10月开局将迎来一个长假，势必对成交量产生较大影响，开局惨淡可以预见，不过后市仍然值得期待。
二手房价格连涨同比降幅大幅收窄
近日,国家统计局发布了8月份70个大中城市住宅销售价格统计数据，从统计结果来看，这些城市的房价变化已经由之前少数一线城市的上涨转向大多数城市普遍上涨。70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格环比上涨的城市个数分别为35个和43个，均比上月又增加4个，这也是70个城市新建商品住宅价格环比上涨的城市数量首次达到半数。
据了解，8月我市新建商品住宅销售价格环比涨0.2%，涨幅比上月扩大0.2百分点，同比降幅3.1%，比上月减少了1.5个百分点。8月份南昌市二手住宅价格环比涨0.4%，涨幅比上月减少0.1个百分点，这也是自今年3月份以来二手房住宅价格连续第6个月上涨。同比价格跌幅收窄，下降0.6%，与上月相比减少了1.3个百分点。
从不同类型房源可以看出，大户型房源环比涨幅较大，其中90平方米及以下类型二手房住宅售价同比下降1.1%，环比上涨0.4%；90-144平方米类型二手房住宅售价同比持平，环比上涨0.5%；144平方米以上类型二手房住宅售价同比首次上涨，涨幅0.4%，环比上涨0.6%。
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