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南昌八一商圈:升级新版本 拒绝伪商业

——金九银十系列报道之走进八一商圈

房天下房天下  2015-09-24 00:30

[摘要] 金九银十之下，南昌商圈系列报道新战况！本期房天下小编走进南昌八一商圈，为广大购房者带来该商圈的现状分享以及新项目入市，针给商圈带来怎样的影响？

【房天下讯】：

曾经轰动洪城的蓝天碧水广场，现如今变得清冷，商户不断转移！从2006年拿预售证开卖至2015年，近10年的时间。据南昌市房管局官网的信息显示，蓝天碧水广场还有217套的商业及公寓楼待售，堪称”南昌卖的久的商业项目”。“好的商业项目，不仅是体现在前期规划上，重点还在后期运营上，人气旺，商业氛围才会起来，才能给该片区带来真正的商业福利“南昌业内一商业地产资深人士表示。

对于南昌人民为熟悉的八一广场，其两侧各支路自是不乏商业项目，虽不至于像蓝天碧水广场那般，但整体营运效果却不佳。

现状：实地体验八一商圈 同质化严重

每一个初访南昌的人，必定是要去八一广场，这是英雄城瞩目的地方。十年红谷滩、再造九龙湖，也难以比肩“八一广场”这个老大哥的核心商业地位！

官方注释的“八一商圈”：即以八一广场为中轴，横贯中山路、胜利路、广场北路、北京东路、孺子路等附近分支路形成的商业圈，以服装、餐饮、影楼、大型百货为主。南昌百货大楼、财富广场、丽华购物广场，以及中山路、胜利路等，都已经成为南昌人、乃至江西人心中不可磨灭的印记。现如今，八一大道因地铁一号钱的修建，也被各类围档围的“面目全非”。八一大道的天桥上，10年前的流浪者、卖艺者已在两端建立了牢牢的根据地。

（PS:有时，小编无法想象，这是南昌繁华的核心地段。）

八一广场两侧的商业体，营运的主体几乎一样，略有不同的是，财富广场以高端奢侈品自居。但是，当小编在财富广场里闲逛时，作为核心中的核心，其人气着实令人堪忧。财富广场的写字楼之乱也是遭众人诟病，大厦里面鱼龙混杂，有做美发的，有培训公司，还有不少皮包公司。

再让我们的目光转向中山路、胜利路。小编细细体验了下，中山路沿街下来，花时需要约30-40，同类的专卖店，如内衣、运动服装，可谓是百米设一家。在讲究体验感的年代，对这种沿途重复“风景“着实没有好感。

小编说句实在话，八一商圈内的商业项目可谓是坐拥天时地利人和：地铁1号线的大站、不完全统计有25条线路公交经过八一广场，哪怕你在这个圈内开个小小的干货店，都有机会赚到盆满钵满。然而，这绝非是南昌核心商圈所该追求的，更需要的是一种体现南昌城市的商业气息和发展魅力。

So，八一商圈极需更新升级，期待新项目的入驻给这个“古老商圈“带来新活力！

未来：拒绝伪商业 八一商圈 迎“新人”

9月20日晚上7：00的盈石IM广场发布会上，盈石中国商业产权管理公司总裁季风先生的一句话，让小编印象深刻，他说“不赚钱的商业是伪商业“。真正的商业综合体，应该是不能辜负它的地王身份。商业综合体赚钱的主体，不仅仅是商户、营运者，应该还要包括这一方水土的居民及这片土地。盈石IM广场的到来，或许能给八一商圈带来全新的商业风景，”潮、玩、星“为主题，在江西史上也可称得上首创。诚如季风先生所说，当一个城市的商业综合体能让市民的消费习惯变成了生活方式，这应该是商业项目营运的成功表现。

那么该项目实际情况如何？小编也特地在上周（9月16日上午）前去现场做了实地目测功课。

（PS:小编是个较真的人，相信自己看到的！）

9月16日上午10:00小编进入广场东路，首先映入眼帘的便是巨大的LED屏，正播着项目的宣传片。项目离公交站仅一路之隔，（多少米宽的马路就不用多说了），林荫道、居民楼给这片区域赋予了浓浓的生活气息。被高墙围住的场地后面，恒茂广场很抢镜。小编特意从三方角度实地围观了该项目，其环境、距离对于任何一个懒人来讲，都是有极具诱惑力。

小编也随机在路边了访问几位居民，“家门口能有这样的商业项目，真的很高兴，希望开业之后可以运营的更好！”这是附近居民一致的声音。

在南昌，商业项目并不缺乏，八一商圈 处于新老交替状态。不少项目，前期推广时，华丽的广告语可能会砸晕不少购房者。而真正能带来的商业福利的，则是项目开业的营运，这是我们为关注的。

在拥用好地段、好规划、好环境的基础上，期待八一商圈的全新升级改版、拒绝伪商业，期待这位“新人”能绽放出IN的时尚色彩！让南昌人民，乃至江西人民，可以真正不出家门便能赚到新前沿的商业福利！

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