[摘要] 金九已到，众开发商开始摩拳擦掌剑指金九！为此，南昌房天下推出系列式报道，走进南昌各大商圈，为你 时间报道该商圈内的项目进展及销售情况！商业盘扎堆的艾溪湖能否搏出一片天？想看艾溪湖景的购房者该如何抉择？有湖有 ，就真的够了么？首期实探，让我们走进艾溪湖商圈。
【房天下讯】：
“你们还没开盘么？之前说是9月6日开盘，近也没有接到你们的电话啊！”9月7日下午2:00，在高新某驾校训练场，作为该驾校的资深教练-李清（化名）不断地在接打手机。这段时间，他一边忙着招生，一边忙着为丈母娘看房子。就在前几日，他从房天下上得知力高滨湖国际正在 中，便前去交了 金。“了，有6袋大米啊，我还没去领大米呢！”李清调侃道，却也难掩其心中的不畅。
“艾溪湖两边的楼盘，我看了个遍，不是价格不合适，就是交通不方便。这次 的，我也是试试，等开盘了再去现场看下吧，能不能买得下来还是个问题。”李清一直强调的是给老人家买房，要离艾溪湖要近，要三房的，要总价120万以内的。
如李清所言，现如今在艾溪湖两岸要找到心怡的住房，并不是件容易的事情。在2015房天下地图上，沿着艾溪湖两岸，的确也是分布了不少住宅楼盘。早期，开发商以坐拥艾溪湖为傲，哪家卖房子，都得祭出“艾溪湖”，标榜自己离艾溪湖有多少距离、多少。（当然后者的宣传说法已经是触犯了新广告法了。）
（由于地图为2015年年初绘制，新增数据未能显示）
"不仅仅是有湖就够了!"
据南昌房管局官网上显示，目前可售的住宅房源并不多，仅以艾溪湖两岸沿线来说，笔者列举了部分热门房源，总库存量约为1209套！除此之外，还有在建的、未领证的房源，整体库存量仍不容小觑！
但是这些房源大部分分布在艾溪湖两端，所谓“一线湖景”恐难实现。
艾溪湖湿地公园，是整个南昌城东居民所向住的，然而身处两侧的楼盘，并没有真正享受到绝好风景带来的利处。笔者在昌东大道走访时，也随机采访了几位 居民，多数表示，艾溪湖环境是不错，
但目前周边的交通配套还没有跟上，也只能把欣赏湖景安慰自己了。家住保利香槟的刘先生表示，他家小区2013年交房，目前住户不超500户，入住率仅10%。问及大的问题时，刘先生直言交通及生活配套还比较缺乏，居住氛围还没有形成！
“紧紧拴住 1号线！”
艾溪湖以东：商业楼盘排排站 库存压力山大
从艾溪湖大桥下来，沿着紫阳大道，隔一两站地儿，你准能看到类似的大厦阵阵向你迎面扑来。据南昌房管局官网统计，目前在售的热门商业项目，库存高达3717套，可售面积已过百万方，有的项目是今年才入市。
紫阳大道宽广，两边的绿化也很醉人，行走在大道上，自有一股城 区的傲骄感！与此同时，紫阳大道也像极天然分割线，将艾溪湖以东的商圈一分为二，左边“阳春白雪”，右边“下里巴人”。
其中分布在紫阳大道的两大分支路忠义路及创新二路，会直接把你送到纯正的城中村去。
与艾溪湖西岸不同的是，艾溪湖东岸、紫阳大道两侧也是城东 的集结地。对于李清来讲，这可是绝佳的生意来源地，“9月开学，考驾照的旺季来了，你们还不用心练，等开班了，可没这么多时间给你们练车。”这是李清常跟学员们说的一句话。的确，早在7、8月的时候，紫阳大道上来往的车辆、行人并不多，更多的是出城车辆及 的居民。现如今，你再去看看，各类学院的学生峰涌而致。就在9月8日清晨，笔者特意沿着紫阳大道向瑶湖方向行走，沿路遇见很多学生。当时，笔者纳闷，明明 在左边，怎么一大波学生从右边的城中村里出来，一问才知道， 没有那么多的宿舍，除新生外，大二以上的学生多数都在外面租房住。这也是艾溪湖商圈的一大消费群体，虽然他们是带上“季节性”标签。
当然，紫阳大道上的主角除了 、学生，还当数那些商业楼盘们。艾溪湖1号、云中城紧靠艾溪湖，巅峰财富广场、紫晶国际广场、新力.方紧扣 ，要说商机无限，的确也无限。然而，就目前的销售情况而言，不甚理想，很多商业盘外立面已经在安装墙体玻璃、每家门前也收拾的干净利落，俨然是要开门迎客的前兆，只有墙体外飘着的宣传条幅才会不时的提醒你，“我们还在热卖中！”
当你穿梭在紫阳大道两侧，从城中村到CBD，仅一路之隔。再来审视李清的买房问题，或许我们就能发觉，他发愁的原因何在！筑巢引凤，这是多个城市开发区走的道路。现如今巢已筑，如何引凤凰是个问题，仅凭艾溪湖、 两大金刚或许还差点火候，更多的还应从城区规划、具体生活配套设施上去做文章。大框架之下，从细处着手，方得一物！相信，未来的艾溪湖商圈仍值得期待！
艾溪湖1号 的垃圾站
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