[摘要] 现在买一套房，少则四五十万，多则上百万，我们把积攒了大半辈子的钱全搭进去，也不一定够用，那怎么办？贷款呗，然后就开始了累死累活地赚钱，还月供的苦逼房奴生活！
房天下讯：坊间传闻“很多人因为没有房子错过了一段大好姻缘，因为没有房子导致孩子错失上学的机会，因为没有房子而解决不了户口问题……”如今，买房似乎成了许多人心中不可言说的痛！我们眼看着房价噌噌噌地往上涨，自认为找了几条生钱的路子，拼死拼活的干着，到头来却发现，这几条路加起来远没有房价走的那条大道宽广。
现在买一套房，少则四五十万，多则上百万，我们把积攒了大半辈子的钱全搭进去，也不一定够用，那怎么办？贷款呗，然后就开始了累死累活地赚钱，还月供的苦逼房奴生活！
但这还不是可悲的，可悲的是房子到手了，我们美滋滋地住上了新窝，却发现小区隔三差五停水停电，提着水桶，从1楼爬到20楼那是家常便饭；找物管，物管的回复比新闻发言人还官方：正在解决……于是，维权路之漫漫，拉横幅压马路甚至怒砸售楼部的大有人在，但后多半不了了之。
那我们该怎么办？难道我们就只能被开发商忽悠吗？其实不然，很多人买房被忽悠，是因为面对经过长期正规培训的销售人员时，容易被他们的花言巧语绕进去，再加上沙盘美好愿景、样板间生活氛围的影响，一时走眼也在所难免。
所以，我们在买房前，一定要做好功课，了解买房注意事项，今天小编就带大家一起来看看，这些不为人知的买房“黑洞”，哪些楼盘在南昌打死都不能买？前方高能，小心“坑爹”！
一、维权特别多的楼盘
维权在如今的房地产业已经是屡见不鲜的事情了，有因为小区规划维权的，有因为孩子上学维权的，也有因为电梯等质量问题维权的。例如，6月某盘因质量、消防等问题被维权。有些事情，发生在别人身上叫故事，发生在自己身上就叫事故，如果让你上完一天班，回到家还要考虑维权的事情，你是一种什么样的心情。
万科城项目位于南昌市青山湖区三个公园的交汇位置，地处京东大道东侧，顺外路南侧，城东商圈、北京路商圈、解放路商圈三大商圈。直通火车站、八一广场，从万科城到火车站距离约5.5公里，距离八一广场约7公里。
万科城城果9#、10#、11#高层在售，面积为95-129㎡，折后均价9100元/㎡；5#、6#、7#、8#高层少量在售，面积为98-112㎡的三房，折后均价9100元/㎡；现购高层均享3天内按时签约减2万，商业贷款另享98折优惠。
绿地国际博览城：均价7500 元/平方米
绿地国际博览城位于红谷滩新区九龙大道1177号（九龙大道以东、赣江大道以西）。规划有地铁二号线，本案计划有两个站点；西客站距离本案1公里；目前离本案近的西客站开通了机场，市区多条线路。是一个400万㎡大规模的博览城项目。
绿地国际博览城购房享1万抵3万，目前一期、二期80-115㎡的少量高层尾房在售，均价7500元/㎡；另806#、1003#、1004#洋房在售，均价9500元/㎡左右，户型为114-178㎡的三房四房。
二、开发商跑路黑历史
近几年，无数投资担保公司倒闭，也引起了地产圈资金断裂的普遍现象，工人拿不到工资，工程没有办法继续进行，楼盘销售业绩不好，等等一系列因素导致开发商体力不支，终不得不面临破产，甚至有些不良企业直接携款潜逃。买了房子迟迟拿不到钥匙，不能入住，后等来的消息却是“房子烂尾，开发商跑了”。据了解，经开某楼盘已成烂尾楼！
楼市深似水，买房需谨慎，不要为了贪图一时的便宜吃大亏。
紫江花园：均价12500 元/平方米
紫江花园，南昌市东湖区富大有堤以北，滨江路道路以南(夕照路1号)，与在建的东湖区行政中心对接，同时紫江花园与旁边小区居住配套齐全，居住环境舒适，赣江水岸配套，沿岸富大有堤区段，是区政府重点打造绿化亮化工程。 紫江花园项目距离市中心八一广场驱车10，距离南昌市红谷滩新区驱车15，距离南昌市步行街驱车仅需10。
紫江花园高层在售，现仅剩10余套房源，面积为123-165㎡的 三房、四房在售，均价为13800元/㎡，购房享一次性97折，按揭99折优惠，2014年12月已交房，现房发售中。
朝阳天成：均价10000 元/平方米
南昌朝阳天成位于城市中央公园区，桃花南路以东、子羽路以西。项目坐享地铁4、5号线、朝阳洲大桥，15速抵八一广场、红谷滩新区，交通便利；项目周边配套完善，紧邻洪城大市场、喜盈门家居广场、南昌一中、站前路小学、南昌市第三医院分院、农贸市场、动物园、公安局等，生活舒适便利
在售房源为90㎡、110㎡和130㎡户型，现购享5千抵5万优惠，折后均价10000元/㎡，一次性购房98折，按揭99折。另外现在朝阳天成购房，可领取房天下现金1000元。
三、质量问题频频曝光要谨慎
现实中，质量问题频被曝光的楼盘经常出现，比较严重的问题要引起重视。想想这么多钱，买了一套“烂”新房，不喜欢住想出手却也没那么容易，岂不是砸在手里了？据传某小区地基大裂缝？楼基下陷？小编细思恐极。
小编建议：选择品质好、口碑好的开发商。例如恒大、中海……
恒大帝景：均价10500 元/平方米
南昌恒大帝景立于艾西湖畔，位于艾溪湖北路和灰场路交汇处，临近地铁3、5号线，途经多条城市公交线路，出行便捷。项目内配套12000㎡恒大影院,5000㎡皇家会所，周边环绕总面积约60万㎡的多座城市综合体，畅享城市5繁华生活圈。项目内设有2700㎡国际双语幼儿园，更有南昌三中、外国语学校、师大附中附小、实验中学等优质省级名校环绕。
南昌恒大帝景首付3.5万起，10#、12#、13#高层房源在售，面积为103-125㎡的非毛坯三房，均价10500元/㎡，送1600元/㎡非毛坯；130-180㎡退台式花园洋房在售，均价13000-16000元/㎡，高赠送面积185㎡。
中海朝阳郡：均价9000元/平方米
中海朝阳郡项目位于朝阳新城云锦路以南、云飞路以北、桃花路两侧；由“观园”、“铂宫”、“熙岸”三个组团组成，总占地面积约17.6万平米，总建面超50万平米。
中海朝阳郡三期熙岸高层电梯房在售，户型面积为99-116㎡三房，仅有24#、26#楼顶楼房源在售，预计9月至10月还将推出后一栋高层25#楼，户型和24#楼和26#楼一致；3#、4#、5#、8#洋房现启动认筹，户型面积为140-160㎡，预计售价9000元/㎡封顶，现洋房认筹享1万抵95折。
四、昨天买完今天就降价
很多购房者在售楼处看房子的过程中，都会面临置业顾问天花乱坠的讲述，有些项目明明还是一个大坑，他们都能给你规划出你以后生活多么的美好，项目的空间多大，让你有一种过了这个村就没这个店的感觉。于是，你头脑一热，定金交了，合同签了，然后，你才发现根本就不是他之前说的，第二天房子就降价了，而你，只能哑巴吃黄连，有苦说不出。
小编建议：买房子选择潜力盘，包括教育地产、轨道盘。
地铁：地铁1号线沿线盘
地铁万科时代广场是南昌万科携手轨道集团在红谷滩中心区打造南昌高品质现代城市综合社区，包含洋房、高层、公寓、办公、商业等五大业态，是南昌首座地铁上盖综合体。
地铁万科时代广场已于8月14日晚加推2#高层138㎡端户，均价13500-14500元/㎡，高优惠5-6万，当天签约减1万，2#楼共34层，2梯4户，交房时间为2017年9月。在售户型仅剩少量房源，7#楼户型为96㎡和99㎡装修三房，均价13300元/㎡。
特别优惠： 1.来访客户每周4-周日，均可参与抽奖获取门票及演唱会自拍道具；2.老业主推荐亲友购房，除可享受千余物 业费还可享门票赠送；3.洋房客户可送价值680元演唱会门票2张。
紫金城：均价13000 元/平方米
学校：育新小学教育地产
位居南昌老城核心区东湖区，赣江东岸。东邻沿江北大道（三经路延伸段），顺捷路脉直通红谷滩繁华；西邻青山南大道，近接老城便利生活。地铁3、4号线交汇在董家窑站，距离项目不到1公里。
紫金城中央公园21#高层少量在售，面积为88㎡的两房，均价11500元/㎡；15#高层在售，面积为141㎡，均价13000元/㎡；13#中央楼王现房在售面积为280㎡四房，均价15000元/㎡；20#非毛坯高层现在售面积为88㎡的两房，均价13000元/㎡。
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