[摘要] 截止到8月31日，2015年南昌土地市场成交162宗地块，总成交面积872.61万平米，吸金148,71亿元。主城区为代表的经开区、高新区、红谷滩新区以及西湖区仍未今年土地成交热点区域。
房天下讯：与楼市的冷淡相同，南昌2015年土地市场也持续低迷。据房天下数据监控中心统计，截止到8月31日，2015年南昌土地市场成交162宗地块，总成交面积872.61万平米，吸金148,71亿元。主城区为代表的经开区、高新区、红谷滩新区以及西湖区仍未今年土地成交热点区域。今天，小编就带大家了解一下南昌2015年四“”土地，即成交面积大、成交单价高、成交总价高、溢价率高的地块。
成交面积大——33.06万平米
2015年南昌土地成交面积大的为航空路以东、毛江路以南地块。该地块由江西洪都航空工业集团有限责任公司以5.74万元/亩的单价竞得。
2015年2月，南昌国土资源局挂牌出让该地块。据了解，该地块将建设飞机总装中心项目，项目总占地面积为495.87亩。此外，与该地块相邻的航空路以东、毛江路以南，总面积32.83万平米，是2015成交面积第三大的地块。据悉，这两宗地块均是被江西洪都航空工业集团有限责任公司拍得，总成交面积65.89万平米。排行第二的是南昌小蓝经济开发区振铃南路以南，振铃东路以西的一宗工业用地，面积为32.88万平米。
成交单价高——1757万元/平米
2015年南昌土地成交单价贵的地块是在3月11日的土拍中火热出炉——红谷滩新区编号为DAEJ2015002 地块，成交单价1757万元/平米。据悉，该地块被江西中航地产有限责任公司以1757万元/亩超高单价零溢价拿下，地块性质为商业商务用地，成交面积为13.855亩，成交金额为24343.235万元，从地块位置看，该宗地块位于中航国际广场旁，容积率高达6.5，楼面价约4054.6元/平方米。
此外，成交单价排名第二、第三的地块分别是东湖区青山南路以南、永外正街以东地块和西湖区水厂路以南、春华路以西、西桃花河以东地块，成交单价分别是1397万元/亩、1359万元/亩。前者在1月28日的土拍上被江西中金黄金珠宝置业有限公司拿下，后者则是在5月15日被中国石化销售有限公司江西南昌石油分公司成功拍下。
成交总价高——7.55亿元
2015年南昌土地成交总价高的地块为南昌经济技术开发区双港西大街以北、富樱路以东、紫荆路以西、青岚水渠以南地块，地块总成交价格7.55亿，竞得人为江西万科益达置业投资有限公司,Advance Path Limited 雋伯有限公司。
2015年1月，成交总价第二和第三的地块分别由江西中金黄金珠宝置业有限公司和华润置地（福州）有限公司竞得。位于东湖区青山南路以南、永外正街以东的编号为DAAJ2014086的商住用地以5.23亿元的成交总价屈居第二。排在第三位置的是位于红谷滩新区西客站片区新龙岗大道以东、24米规划路以南的一宗纯住宅用地。该地块以4.03亿元的成交总价被知名房企华润置地收入囊中。
成交溢价率高——132.31%
2015年南昌土地溢价率高的地块西湖区水厂路以南、春华路以西、西桃花河以东编号为DABJ2015004的地块，起始价为585万元/亩，成交单价1359万元/亩，溢价率达132.31%。溢价率第二高的地块为青山湖区洛阳东路玉带河以南地块，由中海地产集团有限公司竞得，起始价为582万元/亩，竞得价位1173万元/亩，溢价率101.55%。该地块为居住用地，是中海地产继在朝阳洲拿地后在老城区的项目。
而成交溢价率第三的地块位于青山湖区彭桥路以南、上坊路以东，总占地面积为31710.83㎡，由南昌国贸地产有限公司拍下，起始价402万元/亩，竞得价为664万元/亩，溢价率高达65.17，土地成交总价接近3.2亿元，楼面价4980元/米。
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