[摘要] “六小龄童之后，没有人愿意与猴同住，只为演好一个孙悟空。“ 一部国产动画片《大圣归来》，在票房输《代》5个亿的巨大悬殊下，却赢得了满 口碑。而这个真正愿意用细腻动画演好“孙悟空”的力量，才让人看到扎实的人文情怀——hero is back。
“六小龄童之后，没有人愿意与猴同住，只为演好一个孙悟空。“
一部国产动画片《大圣归来》，在票房输《代》5个亿的巨大悬殊下，却赢得了满 口碑。而这个真正愿意用细腻动画演好“孙悟空”的力量，才让人看到扎实的人文情怀——hero is back。
在房地产营销传播上，你会发现每个发声的出口都沾染“英雄”色彩，无论是个人、团体还是企业，都在营销口抢话语权，似乎全民营销时代在一瞬间就已经突然降临，它在朝整个房地产呐喊，“睡你麻痹，起来嗨！”
在这其中，新媒体早已经成为风口下的重量级“猪脚”，在全民营销新媒体轰炸式传播中，有人在自嗨、假嗨，有人在帮助你达到真正的高潮，然而你确定能分辨出，女优般的“假嗨”，还是现实中的“真高潮”？
那么问题来了，什么是新媒体？
不管是假嗨，还是真高潮，首先我们来看看引发这些生理、心理反应的工具——新媒体。
在业界，对于新媒体的解释几乎可以达成共识的一点是，”新媒体是相对于传统媒体而言，是报刊、广播、电视等传统媒体以后发展起来的新的媒体形态，是利用数字、网络、移动技术，通过互联网、无线通信网、有线网络等渠道以及电脑、手机、等终端，向用户提供信息和娱乐的传播形态和媒体形态。“
对，在新媒体的解释中的关键字，你肯定也看到了，“互联网”+“移动”。
没错，你再稍微结合一下，你会发现“移动互联网”已经是大头。在6月份，中国社会科学研究院与传播研究所和社会科学文献出版社，共同举办的新媒体蓝皮书发布会上，拿出了数据。截止2014年底，中国网民数量为6.49亿，其中手机网民5.57亿，网民手机上网比率达85.8％。中国受众正大规模向移动互联网平台迁徙。
既然移动了，你还站在原地意淫？
我们认识了“新媒体“这个工具，并且知道了它是个能创造高潮的”移动“工具，咳咳，别想歪了。那么问题又来了，有多少人打着使用”新媒体“工具的幌子，干着意淫的勾当？
拿记者自身地产微信群的一个案例来说，在一个拥有近350人的地产开发商、媒体圈层的微信群，几乎每天都有不同的人丢链接，求转发。然而，有一天，大家在谈到新媒体营销到底给房地产带来多大影响时，群里一片寂寞，于是有了以下你可能觉得负面但却又不得不承认的说法。
对于自媒体，当然不能一棍子打死。但是别看现在“自媒体”火得一塌糊涂，成了互联网圈装逼的一个词。但是，自媒体红火的背后多是一群草根自媒体人在自娱自乐意淫自嗨而已，真正被自媒体浪潮拍上浪潮之巅享受红利的毕竟只是少数。
自媒体平台的用户是真实开发商想要的购房目标群体？自媒体在朋友圈转发得多得人，你敢不敢承认都是业内人士而已？
既然 都已经移动了，不是基于精准用户数据，没有站在大数据平台的营销，你还认为不是在意淫么？
达到营销高潮，什么才是“润滑剂”？
到现在，你应该顺藤摸瓜，在排除一切假嗨跟意淫之后，摸到了营销高潮的果实。对， 不建立在大平台、大数据基础上的营销，都是耍流氓。
房地产的营销必须回归尊重用户，这个尊重的主体也就是精准用户。这个精准用户，相信不用多说，也没有争议，它指的就是实实在在的购房者。
基于大数据的营销，简而言之，精准营销、精准投放。
精准投放是一种“互惠互利”。用户免于垃圾广告的打扰，获取自己感兴趣的内容，广告商还能更省钱。以App推广为例，经数据优化后进行投放，广告的点击率、App的下载量、下载之后的留存率、活跃度等数字均会上升。“广告点击率上升，这才说明推给用户的东西，恰好是用户需要的。”
新媒体时代话语权，hero is back!
OK，既然上面说了移动，说到了数据，下面就动真格了。
首先毫无疑问，房天下房天下是一个巨大的消费者数据库，其中移动无线的房天下房天下APP用户达3000万，深圳装机量120万。在深圳，每天都有10万人在用无线端获取房天下资讯。房天下房天下APP在同类APP中覆盖率No.1！堪比金融行业的支付宝、零售行业的京东。(截至2014年12月TALKINGDATA数据)
你可以叫房天下APP，金融界“支付宝“、零售业“京东”。
接下来，同行竞品的覆盖，你肯定感兴趣。
根据2015一季度房产类应用市场监测报告显示：房天下APP活跃人数，启动次数，使用时长均居房产类APP首位，均遥遥领先第二名，是第二名的四倍。
所谓新媒体营销，在没有平台，没有数据的基础上，充其量也只能扮演“假嗨”角色。在新媒体时代，你要有话语权，你要能掷地有声，只有大数据、大平台、精准投放才能帮助你获得真正“高潮”。
这个“高潮”制造者，房天下hero is back！
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