[摘要] 虽说公积金省钱又划算，但是复杂的程序和个人购房不同情况问题出现的时候，还是要因人而异的，今儿小编就跟大家一起聊聊“有关公积金贷款的那些事儿”，虽说不能完全避免误区，但是绕开一些猫腻，少走点弯路还是可以做到哒！
虽说公积金省钱又划算，但是复杂的程序和个人购房不同情况问题出现的时候，还是要因人而异的，今儿小编就跟大家一起聊聊“有关公积金贷款的那些事儿”，虽说不能完全避免误区，但是绕开一些猫腻，少走点弯路还是可以做到哒！
坑爹误区1：
很多初入职场小白们以为公司不缴医社保，把现金折算直接放工资里自己拿着花钱爽了。但其实你们太天真了好嘛？等过了几年想买房，发现连个公积金账号都木有，只能眼睁睁商贷了，多花10万块利息的惨案多了去了~骚年们你们醒醒吧！现在一时爽，买房都是恨呐！
坑爹误区2：
现在的摩登职场人流动性大大滴！今年在广州，明年可能就去了上海，后年来了南昌~看尽千城风景，但是要！买！房！就！头疼了！比如小编一朋友就是劳苦大众其中一个呐，工作毕业2年多在上海都本本分分缴公积金，但来南昌后木有缴够6个月，艾玛，不能买房！等缴满月份才能下手，眼睁睁看着房价蹭蹭涨~
看过指南项的同志们，如果你们发现你们符合上面的条件，请不要高兴的太早！以免看到这一条的时候乐极生悲~可能有人会说了，“啥？辛辛苦苦熬6个月，我咋就不能买房了？谁规定的，让他站出来，有种放学不要走！”
话说，这还真是天有不测风云——想要公积金贷款可不仅要买房者符合条件，你看中的项目也要符合条件。虽说哥们你看中的楼盘户型也棒学区也好还有大型商超轨交就在家门口各种条件top1……但是！开发商木有去公积金管理中心备案的话也是白搭！
如果你已经跨越了咱条公积金贷款门槛条框以及第二条坑爹的开发商相关内容，成功的走到这一页，恭喜你！不管咋样你面对的都是公积金beta2.0级别的问题了，喜大普奔！虽说咱是能公积金贷款的人了，但是也不能掉以轻心啊~你还得瞅瞅公司缴交的额度，你公积金账户余额才能决定你能不能顺利贷到心目中的额度：
公积金贷款高额度多少，你知道咩？
举个“栗子”，公积金账户余额不足1万的，以1万算，高于1万的，按实际数值计算，贷款额度是你账户余额的10倍哦！
总额上限方面，新建住房的贷款高限额原则上按不低于建筑面积90平方米商品房总价款的80%确定，个贷率低于85%的城市，可按建筑面积120平方米商品房总房款的70%确定高贷款额度。
其实这个问题和上面说的账户余额是想通哒！只是针对的是具体的贷款方式。你可能看中了一套房子，想要纯公积金贷款，但这可不是你能说了算的~（小编此时内心OS：给跪了，想要利率便宜点，真是处处要算好小算盘，一不小心就是“别人说了算”，糟心不？为了省钱，忍了吧么么哒！）
比如你看中了一套房，面积95㎡，均价8000元/㎡，总价掐指一算，哎呦喂76万，刚需妥妥的！买了！但是（哔——了狗了，就怕但是，抹汗）首付二成的话15.2万，剩下60.3万咋办？单身狗买房高只能公积金贷款53.2万啊！剩下那7万1，有两条路给好汉你选——
还是按照上面的“栗子”，纯公积金贷款省钱划算程序也简单，干脆你就首付多掏7.1万，直接付22.3万，酱紫剩下53.2万就妥妥可以公积金贷款啦！
（2）首付杀了我也就只有这么多，得，组合贷款吧思密达！
如果你囊中羞涩，那就只能付完首付之后，到公积金管理中心咨询你可以公积金贷款的上限，然后剩下的数额办理商贷，也就是所谓的公积金+商贷的组合贷款模式啦。
上面小编提到的都是首套房的公积金贷款情况，如果你是个土豪范儿，已经买过一套房了，二套房还能用公积金贷款吗？答案是三个字：看！情！况！如果你首套房没有使用公积金贷款的话，当然noproblem~如果你首套购房用了公积金贷款的话，那必须还清上一次的公积金贷款余额，才能申请第二次使用公积金贷款哦，是不是很酸爽？
总之，公积金贷款不论对于刚需还是对于改善购房者，都是个省钱的好途径。只是省钱的路上“坑坑洼洼”的地方不少，想要兜兜里面票子少花出去，根本上还是需要自己大脑里公积金贷款知识丰满起来，Comeon，在省钱的路上，让我们一路驰骋下去吧！
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