房天下 >资讯中心 > 市场 > 正文

贷款买房银行面签流程及注意事项

房天下   2015-06-03 09:25

[摘要] 第一次贷款买房,许多人没什么经验,可能不懂银行面签是什么,要注意什么问题。其实,现在很多都在面临着银行放贷以及要去面签的问题。小编今天就来告诉你,贷款买房银行面签是什么?流程是怎样及要注意什么?需要带什么材料?下次面签时,大家就不会犯错了。

贷款买房,许多人没什么经验,可能不懂银行面签是什么,要注意什么问题。其实,现在很多都在面临着银行放贷以及要去面签的问题。小编今天就来告诉你,贷款买房银行面签是什么?流程是怎样及要注意什么?需要带什么材料?下次面签时,大家就不会犯错了。

银行面签是什么

所谓银行面签是指借款人(连同共同还款人或担保人)携带合法有效证件原件、手章及贷款所需费用,到贷款银行交纳贷款所需费用并进行面谈及签字的手续。

面签流程是怎样

对于大多数开发商来说,一般都是付完首府签完合同,然后和银行签订初步的资料,然后补齐资料,等开发商这边合同出来了,还有发票什么的也一并出来了,银行进行资料审核,就会要求过去面谈。

银行面签流程图

银行面签银行面签是什么 银行面签流程

这个流程只是一个过程,具体所经历的时间还是要以实际情况为主,小Q的经验,反正是没那么快的,特别是现在房贷吃紧的情况,半年都没房贷也算是正常的。

银行贷款面签所需准备的材料

一般银行贷款所需准备的材料销售人员都会给到,按照销售给到的去准备总是没错的,但是对于一些无房证明已经婚育证明也会根据不同的要求不同,具体还是要问所贷款的银行,有时候销售不走心,还是自己上心一点比较好

银行面签必备材料

1. 买方备件:

⑴ 已婚(夫妻双方都要到场):夫妻双方身份证、户口本、结婚证、暂住证(外地户口)、双方学历证(高中以上学历需要提)、收入证明、流水、营业执照副本加公章(国企、事业单位、世界五百强不要)、工作证(私企单位不要)、所面签银行的卡.

⑵ 未婚: 身份证、户口本、暂住证(外地户口)、学历证(高中以上学历需要提)、收入证明、流水、营业执照副本加公章(国企、事业单位、世界五百强不需要)、工作证(私企单位不需要)、所面签银行的卡、买方需要增加担保人和借款人面签时要同时到场.

注:如果是二套面签时需要提次购房时的产权证、借款合同(结清证明) ,若产权证上的物

业地址与借款合同的物业地址不一致需要提物业或居委会开具的物业地址一致证明.

2.卖方备件:

业主本人产权证(已婚的夫妻双方都要到场) 已购公房要原购房合同(如有限制性条款需要

单位开具放弃优先购买权或同意出售证明)、央产房要央产上市表、身份证、户口本、结婚证、所面签银行的卡或活期存折.

⑵ 卖方离婚:房产在婚姻存续期间购买的需要提和离婚协议或法院判决书(如产权不明晰需要原配偶到场),若在离婚后购买的需提拱和契税票.

⑶ 卖方丧偶: 需要提继承公证、死亡证明.

银行面签注意事项

其实在面签时不必紧张,只要你的资料核实可以通过就没什么问题了。稍微美化一点关于收入也是没有什么问题的。只是现在银行都会需要你购买银行产品,这个是有点霸王条款的,但是这个我们也不能选择。

优质楼盘推荐

南沙金茂湾(价格 动态 户型图 论坛)已于5月10日推出B4栋及B4-2栋海景洋房,户型涵盖95㎡、97㎡、123㎡三房两厅 两卫,135㎡、140㎡四房两厅两卫,以及168㎡四房两厅三卫,合计202套货量。本次产品毛坯交楼,价 格在1.2-1.6万/平,现场有3万抵10万电商优惠+2万抵98折升级优惠。项目预计2016年12月全部单位入住 。

中海誉城(价格 动态 户型图 论坛)加推南苑A12栋02户型93平米南向小三房,,总价130万/套左右,A12栋预计2016年8月31日收楼。目前在售33-173㎡一至四房,均价13000元/㎡,带非毛坯,预计2016年6月交楼。目前参与房天下团购可享2万抵8万。另外,项目预计5月底推出33-60平米商铺实用率91%,目前进行“3万享95折”优惠登记(3万是电商优惠,不能抵楼款);成功认购时直接给95折优惠。

免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。

房天下APP优惠多,速度快

买好房,就上房天下fang.com

关注南昌房天下官微

有专业有态度有房源有优惠

文明上网理性发言精彩评论

亲,登陆后才可发表评论哦~,立即登录

发布 已输入0/200

相关知识 更多>>
新闻聚合 换一换
关于我们网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318041 举报邮箱:jubao@fang.com