[摘要] 作为资源型产业和重化工业比重较高的省份，受经济减速换档等宏观经济大环境影响，以及长期积累的产业结构、经济结构问题的制约，从2013年起，东北三省GDP增速回落明显，被不甚乐观地称为“新东北现象”，辽宁省首当其冲。
辽宁省曾因工业地位被誉为“共和国长子”、“东方鲁尔”。
然而，作为资源型产业和重化工业比重较高的省份，受经济减速换档等宏观经济大环境影响，以及长期积累的产业结构、经济结构问题的制约，从2013年起，东北三省GDP增速回落明显，被不甚乐观地称为“新东北现象”，辽宁省首当其冲。
2015年4月，有关数据公布了2015年一季度31个省（市、自治区）GDP数据，辽宁省GDP增速只有1.9%，排名垫底。
4月9日和10日，国务院总理李克强在主持东三省的经济工作座谈会上指出，从四大板块看，当前经济下行压力大、经济总体指标低的就是东北。他指出，“必须采取有效措施，破解发展难题”，并强调“通过简政放权、放管结合”有效顶住下行压力。同时给东北立下了“军令状”，要求今年年底，东北三省必须确保全年经济社会发展目标顺利完成。
对于辽宁省而言，钢材、汽车、石化等产业增长缓慢，房地产出现负增长，直接影响了其经济增速。尤其是经济下滑期，房地产的冲击让辽宁雪上加霜。
辽宁省房地产协会一位人士告诉中国房地产报记者：“沈阳市历年GDP中，房地产占比均为30%~40%之间，房地产形势不好影响了经济增速”。
5月中旬，中国房地产报记者实地考察了沈阳、大连、营口、阜新等城市，调查发现，沈阳市目前有37.09万套房屋待售，大连市1500万平方米库存压顶；营口市“鬼城”魔咒依然未解；阜新市截至5月25日，还有57084套处于待售状态，此外还有众多未完工在建项目。而这些只是辽宁楼市的缩影，在辽宁多个城市，这样的状况是普遍现象。
分析其原因，不难看出，虽然近期央行多次降息等政策猛药刺激，然而，人口外流和人口老化以及房地产市场开发过度导致辽宁省多个城市超量库存压顶，市场购买信心不足等一系列问题也让辽宁省的房地产形势不容乐观。
是房地产这一产业影响了当地经济，还是经济下滑拖累了当地房地产的发展，目前还没有一个清晰明确的答案。但是不容回避的是，辽宁正处在再两者相互冲撞和互搏的过程中，而这两者需要调和理顺的时间还会很长。有人说，辽宁需要“闯关东”精神重振经济。但是目前，辽宁要完成自我救赎，其路漫漫。
（新闻来源：中国房地产报）
延伸阅读：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
