[摘要] 在住房和城乡建设部（下称住建部）代表中央政府向地方政府传达了加大棚户区改造（下称棚改）货币化补偿比例的精神后，地方政府用于棚改的资金终有着落。中央政府已经确定，银行信贷资产证券化置换出信贷资金后，棚改将是这些信贷资金的优先投向。
在住房和城乡建设部（下称住建部）代表中央政府向地方政府传达了加大棚户区改造（下称棚改）货币化补偿比例的精神后，地方政府用于棚改的资金终有着落。中央政府已经确定，银行信贷资产证券化置换出信贷资金后，棚改将是这些信贷资金的优先投向。
中央政府已经确定了总规模5000亿元的新增银行信贷资产证券化试点规模。此后，中国银行间市场交易协会亦下发有关操作指引文件，对个人住房抵押贷款资产证券化的产品进行操作指引。
这将有助于地方政府通过运用信贷安排，提升货币化补偿的比例，进而将棚改制造的刚性需求导引入商品房市场，由持有货币补偿的市场需求对房地产市场的库存，进而达成稳定住房消费市场的作用。
信贷定向支持
“既然中央层面有精神要提高棚改货币化补偿安置的比例，就应该会有配套政策，我们现在确认，应该会有信贷规模对棚改的定向支持政策。”5月20日清晨，一位不愿具名的某省住房和城乡建设厅官员向记者表示。
这并非孤例。多省份住房和城乡建设厅内部人士，也都表达了类似的说法。他们言中的“定向信贷规模”支持，至于来源，基本上都是同一指向，即国务院已经确定的新增5000亿元信贷资产证券化试点规模。
与此同时，5月15日前后，中国银行间市场交易商协会下发了《个人住房抵押贷款资产支持证券信息披露指引（试行）》（下称“指引”）。这实际上，即是住房抵押资产证券化。
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