[摘要] 2010年，当代置业进驻江西市场，绿色、科技住宅的概念第一次进入南昌市民的视线。本次专访中，江西当代置业营销总监顾涛先生为大家详细解读了科技建筑的居住理念，并对央行再降息后南昌楼市的的走势提出了独到见解。
编者按：有这样一群房企，他们坚守着自己的道路，没有被那些所谓的地产大鳄吓到，也没有因楼市调控政策频频出现而汲汲自危。他们可能来自他乡，但是在南昌这片热土上，他们把主人翁精神发挥到。
雾霾将中国人对健康空气的担忧推向了舆论的风口浪尖，雾霾之中，多行业的节能环保已刻不容缓，而节能环保大势在能源消耗大户的房地产业方面尤为凸显。当代置业秉承“科技建筑，品位生活”的开发理念，实现科技与建筑有机结合，打造以科技节能、健康舒适、创新居住文化的的新型社区环境。
2010年，当代置业进驻江西市场，绿色、科技住宅的概念次进入南昌市民的视线。本次专访中，江西当代置业营销总监顾涛先生为大家详细解读了科技建筑的居住理念，并对央行再降息后南昌楼市的的走势提出了独到见解。
江西当代置业营销总监顾涛
房天下：当代国际MOMA项目主打冬暖夏凉的科技住宅，请问该项目的设计理念及产品特色分别是什么？
顾总：“科技住宅，品味生活”，这八个字很好的概括了我们产品秉持的理念。所谓科技住宅，就是通过八大科技系统的整合和搭配来给人们提供更加舒适的健康生活环境。这个系统可以调节住宅内的温度，湿度，还有空气，为客户打造个性化的专属空间。品味生活其实是我们提倡的一种生活方式，这不仅仅是指坚持节能环保的理念，更多的是享受一种自己的生活方式。我们会给客户提供更多的在生活和物质上面的文化追求和生活享受方式，包括亲子类，老人的关注与医疗，还有投资各种各样的活动来增加客户的附加值，从而提升他们对于生活品位的追求。
房天下：科技住宅给很多购房者的印象是高科技意味着高成本、高售价，您如何看待南昌的高科技住宅的发展现状？和普通住宅产品相比，您认为南昌科技住宅的核心竞争力是什么？
顾总：科技住宅的建筑成本相比普通住宅确实要高一点，所有的楼板和保温层都要比普通住宅厚一些，天棚辐射采暖系统所使用的管材都是德国原装进口的。不过其实市场就是一个慢慢接受和引导的过程，我们的客户也是从无到有。随着经济水平的不断提高，人们在有一定经济基础的情况下更多的是追求生活品质的提升。而且我们的产品线分为高中低三个档次，可以迎合不同客户需求。我们的这套产品在整个市场里来说还是的，当代在运用这套产品上也已有15年的开发和建筑经验，包括后期物业的维护经验，这是其他任何一个新的开发来做这个产品所不具有的。
房天下：新建县南昌市红谷滩新区，附近高校围绕，又有撤县设区的政策扶持，您能总结下项目存在的优势吗？
顾总：就项目所处板块位置的未来发展前景而言，整个新建板块发展较成熟，周边配套齐全，交通配套逐步完善，未来发展趋势较好。对于购房者而言，说到底购买的就是地段。项目后期交通配套上，离西客站较近的基础上，后期地铁开通，320国道正改造，再加上朝阳大桥的开通，整个片区路网交通十分便利。顺便透露下，今年整个片区的学区已经确定。在学区资源上，当代国际MOMA能承诺给业主。前期承诺，后期落实，包括相关批文，当代都能给客户做出承诺，而不是给出空头支票。整体综合配套到未来版块发展，包括整个产品的竞争力，都极大提升了客户购买信心。
房天下：作为项目的把控者，您能跟我们分享一下您在项目营销方面的见解吗？接下来的一段时间内，贵项目会有何大动作？
顾总：关注当代国际MOMA项目的南昌市民应该清楚，当代几乎所有的活动都是围绕客户来进行。首先基于客户需求，其次是购买冲动，所有营销活动均围绕客户对于项目认知程度而言。去年楼市较冷，当代做出让利活动，认筹2000送600，活动本质将利益带给客户，增加客户的购买信心和购买欲望。通过活动形式让客户有，让客户觉得买到的不仅仅只是一套房子，而是一种理财产品。在这个过程中，客户感受到温暖，增加客户黏性。
房天下：2015年，房产市场利好政策频出，5月11号央行再次降息。您如何看待政策对南昌楼市的影响？能给购房者一些买房建议吗？
顾总：市场层面，政府对于市场利好作用较大。除了北上广深一线城市外，二线城市提升量不大。在这个背景下，二线城市不会出现大起大落的现象。基于目前储备的整个客户群体基础，小房企以加快去化量为主；大房企因资金压力较小，坚持走品质路线。预计南昌楼市走势平稳，价格稳中有升，小幅上涨。
建议的话，趁早出手。房价肯定是缓慢上升的趋势，下跌的情况基本不会出现，因为所有的土地储备，还有建筑成本限制了开发商。对于目前降息比较明显的利好政策情况下，还是可以该出手时就出手。
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