[摘要] 4月20日，央行决定下调各类存款类金融机构人民币存款准备金率1个百分点，再一次点燃了楼市激情。在一系列楼市刺激政策之后，南昌楼市四月份翘尾现象渐显，成交量大幅上扬，加上五月为传统楼市旺季，不少开发商都想借助“五一”节点抢占客源。
四月楼市翘尾现象渐显多盘加快入市步伐
4月20日，央行决定下调各类存款类金融机构人民币存款准备金率1个百分点，再一次点燃了楼市激情。在一系列楼市刺激政策之后，南昌楼市四月份翘尾现象渐显，成交量大幅上扬，加上五月为传统楼市旺季，不少开发商都想借助“五一”节点抢占客源。
楼市再出利好 成交稳步上升
尽管四月成交忽上忽下，但总体还是稳步上升。据南昌房地产信息网统计数据显示：上周（4.20-4.26）南昌市区新建商品房住宅共计成交100213.79 ㎡，环比上涨14%，合计912 套，环比上涨13%；非住宅共计成交12925.2㎡，环比上涨7%，合计125 套，环比上涨19%。从数据来看，四月楼市出现翘尾行情，政策效力初显，市场热度开始回归。
事实上，自3·30房产新政颁布以来，南昌市区每周新商品房成交套数都在800套以上，成交量逐步攀升，市场上不论是刚需型产品还是投资性产品的项目人气都明显回升。与此同时，改善楼盘和商业项目入市也明显增多。有业内人士分析认为，改善性和商业产品的集中入市说明南昌楼市是真的回暖了。而另一方面，国贸春天和联泰7号广场等纯新盘入市步伐加快，足见开发商对五月楼市充满信心。
花样营销 “五一”加大优惠力度抢客
值得一提的是，四月的楼市营销活动成楼市新亮点，明星助阵、名家讲坛、电影票大派送等一大批暖场活动为售楼处吸引了不少人气，招揽人气的威力不容小觑。五一期间为争夺更多的潜在购房者，开发商趁胜追击，持续发力。如当代国际MOMA 推出大型梦幻舞台剧《白雪公主》及4D魔幻穿越体验揽客；世茂APM则推出幸运大转盘活动，百元购物卡、电热水壶、蓝牙小音响送不停；恒大帝景开启了全民营销模式，高以总成交额的１％的，招募全民经纪人，霸气十足；保利则是凭借航天科技展吸人眼球。
另一方面，除了活动招揽人气，优惠力度是促进成交的重要原因。各大房企推出五一购房优惠政策，在原有优惠基础上，推出特价房源抢客。如汉港凯旋城推出一口价房源,特惠单价“4”字打头，噱头十足。如此多的优质名盘活跃市场，置业者应该根据自身实际需求选择合适的房源。事实上，对于有需求的购房者抓住开发商给出的优惠买房不失为一个好选择。
供应增加 五月或迎楼市旺季
近日，不断有专家预测二季度、三季度房价会上涨的新闻，不少置业者担心房产新政的利好、市场的回暖会促使房价的走高，纷纷开始入市。
“我之前就有打算买房，不少朋友说房价会跌，于是就一直在等一个好的购房时机，没想到房价又传出要涨的消息，我就有点坐不住了，于是现在看好房源，趁五一优惠就打算入手了。”在某营销中心看房的丁先生告诉记者。
一方面是置业者入市积极，另一方面是新增预售增多。据了解，上周绿地国际博览城、地铁万科时代广场、万科城、联泰7 号广场、力高滨湖国际、国贸春天、奥克斯盛世华庭等10多个楼盘均获得预售许可证，共预计新增预售房源2562套，环比增加1780套，供应量明显增多。有专家预测，多盘入市助推五月楼市，传统的五月楼市旺季有望实现，而“五一”作为重要节点或将迎来成交黄金期。
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