[摘要] 20多岁的他是一名朝九晚五的事业单位人员，40多岁他却在房地产行业拥有了自己的一片天地，赣电开元国际副总经理即荣华地产副总徐俊波，2002年毕业至今，从事房地产业13年整。
编者按：十几年前他是一名朝九晚五的事业单位人员，现在的他却在房地产行业拥有了自己的一片天地，赣电开元国际副总经理徐俊波，2002年毕业至今，从事房地产业13年整。2014年，市场低迷的情况下徐俊波先生接手赣电开元国际项目营销工作，随后项目劲销九成，不但在城东市场无出其右，放眼全市也是佼佼者。
赣电开元国际副总徐俊波
在赣电开元国际营销中心，小编见到了徐俊波先生，一身休闲西装搭配黑色牛仔裤，简洁随性却又不失干练，从容谈吐的嘴角上始终挂着微笑，亲切而又随和。“我个人是这样想的，无论选择哪一个行业，一定要爱它，喜欢做就会做得很好，”在解答成功秘笈时徐总如是说道。态度决定一切，在规划这个项目时，他也是这样时刻提醒着自己。在接下来的专访中，徐总对该项目的热销原因进行了深入解读，并对南昌楼市的发展提出了独到见解。
微生态综合体定位项目坚持高品质路线
房天下：请问作为赣电集团打造的项目，赣电开元国际的设计理念、产品特色分别是什么？
徐总：赣电开元国际整个项目的设计理念是人文情怀，走的是高品质社区路线，然后精心设计耗费巨资打造园林式环境，所有的合作方都是一线品牌。包括英伦风格的洋房产品，130多平米创变五房，非常的实用。再加上车位配比非常高，基本上达到了1比1.6，跟其他楼盘相比我们是在用心打造。
房天下：项目自开盘以来销售情况一直都很不错，您能跟我们剖析一下热销的原因吗？
徐总：赣电开元国际项目具备极大优势，结婚生子需要考虑到教育地产问题，两房定价接地气约6800左右，是教育地产的佳选择。另外，湿地公园配套医院就是休闲养老的极佳住处，便利的医疗条件是任何一个养老地产必须解决的问题。之前在养老地产方面做过调研，得出的结论是养老地产很重要的一点是，养老与医疗密不可分，必须有医护人员才能做起来。而项目离学校很近，又艾溪湖，周边南大二附医院、高新医院等配套资源环绕，同时具备养老地产性质。项目虽然不大，覆盖的产品类型可以满足不同消费层次的购房群体的购房需求，可以称得上是微型生态综合体项目。
花园式的小区环境 完善的教育设施
小区绿化率高 环境优美
政策扶持 高新将成下一个经济制爆点
房天下：高新近几年的发展尤为迅速，成为买房置业的热门区域，您觉得高新区在南昌的优势有哪些？
徐总：高新区是南昌的经济开发区，对于企业入主是有优惠宽松政策的，所以高新区一直以来都贡献了30%以上的GDP：另外一点就是在城市大规划上面，高新区有总部经济带，都是有实力的的企业自身入住，包括赣电集团。
房天下：俗话说：“地铁一响黄金万两”，您觉得地铁的开通对于高新区域的发展有何意义？
徐总：现在大家都会觉得交通拥堵，进出城区很不便利，而追求品质的人又希望把家安在一个环境优美的地方，这样往往就会陷入矛盾之中。如果地铁开通，距离就不再是问题，有关心北上广深房价的都知道，靠地铁近的楼盘一般都身价不菲，而房价上涨也将会拉动高新整体区域的发展。
时刻紧盯楼市 擦亮赣电这个牌子
房天下：作为项目的把控者，您能跟我们分享一下您在项目营销方面的独特见解吗？
徐总：2014年是艰难的一年，在2014年年底，包括2015年我的整个思路是革新。因为赣电开元国际这个项目刚刚起步，我们有一个大的优势就是决策比较迅速。还有带团队重要就是发挥好营销团队的嗅觉，三个臭皮匠顶个诸葛亮，大家群策群力，时刻紧盯楼市。
房天下：接下来这段时间内，贵项目会有何大动作？
徐总：对于赣电集团而言，赣电开元国际本身的使命不是做好一个楼盘，更多的是开元的使命，就是必须把赣电这个牌子在地产界擦亮。在未来后续的市场过程中我们会坚守这一原则，大家等着看惊喜。
看好南昌楼市 暴利时代一去不复返
房天下：2015年，房产市场利好政策频出，您觉得接下来南昌楼市的走向将如何呢？
徐总：至于楼市，黄金十年已经过去，白银十年来临。南昌有一个优势，就是以前在放量的时候没有像其他城市那样放量那么大，所以房价比其他城市要高。如果政府在供求速度上进行延缓，在出台了这么多利好的情况下，我觉得南昌楼市还是很有期待的，会越来越好。
徐总：为了孩子着想，得考虑是不是教育地产；第二是环境，好的环境有利于身体的调整；第三是交通，靠近地铁出行较便利，第四是价值投入，房子作为不动产是一个长期持有的投资。2015年是优胜劣汰的一年，暴利时代一去不复返。优质楼盘价格会有上涨，但人们将不再疯狂投资房产，而是更多地选择舒适便利的生活空间，高新区选择赣电没有错。
房天下：感谢徐总接受房天下的采访。
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