[摘要] 今年2月，本报曾报道过多家社区便利店品牌布局新老城区，这些便利店在短时间内瞄准城区内的主要商业区域，抢占有利位置。接下来，这股社区便利店的扩张浪潮还将“席卷”南昌更多的区域。
在红谷滩银都路上，乐豆家便利店的工作人员正忙着装修、铺货；而就在相隔不到10米的地方，利得便利店的服务牌已摆在了路上。可以预见的是，社区便利店在短时间内将在南昌快速扩张，出现在街头巷尾。
“今明两年时间里，全市城区新设或改造符合布局规划的便民社区连锁便利店要达300家以上。”南昌市商务局市场体系建设处处长吴斌华近期在忙着研究各地社区便利店的不同特色，希望南昌的社区便利店能更加鲜明地突出社区商业服务功能。
不同以往的是，南昌市政府此次加大资金扶持，两年时间共安排3000万元专项奖补资金，给予单个门店高10万元的补助。
每万人社区设3-5个便利店
今年2月，本报曾报道过多家社区便利店品牌布局新老城区，这些便利店在短时间内瞄准城区内的主要商业区域，抢占有利位置。接下来，这股社区便利店的扩张浪潮还将“席卷”南昌更多的区域。
南昌市政府日前下发的《关于加快建设社区连锁便利店的实施方案》（以下简称《实施方案》）中提出：2015-2016年，用2年时间，按“统一标识、统一标准、统一配送”要求，在全市城区（开发区、新区）新设或改造符合布局规划的便民社区连锁便利店300家以上，力争完成500家。
“为完善社区商业建设机制，我们支持、鼓励品牌连锁便利店企业进入社区，开设社区连锁便利店，希望逐步形成满足社区居民生活消费需求的便民服务网络。”吴斌华说，作为今年的重点民生工程，南昌市将重点培育这个尚处于起步阶段的行业，优化社区商业结构布局，为老百姓提供便捷的服务。
按照南昌市社区便利店的布局要求：社区连锁便利店原则上应在居民区入口处或社区商业中心或紧邻城市道路等处的建设物地上一层，服务半径300－500米。店面经营楼层2层以下，一般不设在夹层或二层搂及以上，好与集客力较强的品牌门店和公共场所相邻。
每万人标准社区要设置3－5个社区连锁便利店，新建居住小区中按每千户设置1个社区连锁便利店，每个社区连锁便利店建筑面积50-150平方米（示范店要求100平方米以上）。并且所有门店统一标识，店面、店侧及店前设置广告牌，具有LED灯箱作为夜间指引标志。
突出“线上买、线下送”功能
在利得便利店，除了日用消费品、小百货以及各类即食性商品外，水、电、燃气、有线电视、公交卡缴费充值功能的宣传牌放在显眼的位置。店员告诉记者，生活服务类的产品是今年才开通的，非常受周边居民欢迎。
不过，南昌希望新建或改造后的社区连锁便利店的功能能够得到延伸和优化。吴斌华告诉记者，除了零售业态、提供快递包裹代收代办、水（燃气）费用代缴和公交卡充值业务，以及提供规范的食品加热销售外，社区便利店的便民服务功能将会更加突出。比如，安装银行ATM机、设置餐饮体验区、wifi全店覆盖、商品预购、手机支付、代照片冲洗、代驾校培训报名等功能需要具备，而生鲜宅配、O2O布局将会得到突出。
吴斌华认为，生鲜产品是对现有便利店产品的补充，而“互联网+便利店”的模式则是发展的趋势。
记者从采访中了解到，目前已有便利店企业表示要结合“互联网+”模式，强化这种线上采购、线下配送的模式，迎合一些年轻群体的消费习惯。
便利店营业时间至少16
一般社区便利店的标志之一就是提供24不停歇的服务，而记者了解到，南昌市对社区便利店营业时间的规定并没有强调为24，而是提出“营业时间16以上”。
对此，吴斌华表示，以目前南昌市外来人口、流动人口不大的现状以及本地人的消费习惯来看，普遍推行24经营有一定的困难。“我们做了严格的调研，很多地方过了晚上12点就没什么人气，就连火车站附近在半夜都没什么人进出，所以现在是鼓励企业在一些示范点试点24经营，并不作强制性要求。”
而记者从采访中也发现，南昌目前不少便利店也确实没有做到24经营，主要是受到夜间人气的影响，便利店企业为节省成本只能压缩经营时间。“我们一天经营18个，早上7点开门，晚上1点关门。”利得便利店的工作人员告诉记者，由于地处居民区，晚上基本上都没有生意，所以店内关门的时间提前。
单个门店高获10万元补贴
记者发现，南昌市此次开出的财政奖励份量十足。今明两年时间，南昌市市级财政共安排3000万元社区连锁便利店（配送中心）建设专项奖补资金，区级财政安排相应配套资金，以补助形式扶持社区连锁便利店的发展。门店（配送中心）补助由市、区两级财政按照2:1的比例分担。
其中，对新建（改造）符合《标准规范》的社区连锁便利店，以门店50平方米面积为基础，每个门店补助5万元；超出50平方米的，每增加1平方米面积再补助该门店1000元，单个门店所获得的补助高不超过10万元。
与此同时，社区便利店配送中心建设也有补助。符合《标准规范》，门店数量达到60家以上，配送中心主体面积达到1500平方米，每个配送中心给予30万元的补助，配送中心主体面积超过1500平方米，每增加100平方米面积再补助2万元，每个配送中心补助高不超过60万元。
财政奖励刺激了众多企业和个人对于开设便利店的热情，早有听到“风声”的企业或个人找南昌市商务局了解情况。但吴斌华反复向记者强调，能够获得补贴的企业有严格标准，需要经过严格的筛选。
经营不满5年须返还补贴
“申请补助资金的企业必须有经营社区连锁便利店经验，并且在两年内可开设60家以上（含60家）社区连锁便利店的企业。”吴斌华告诉记者，申报企业须通过各区的初审、南昌市商务局的复审，后由分管副市长任组长的南昌市加快建设社区连锁便利店工作领导小组审定，才能签订两年建设协议。
南昌市明确：对建成已验收合格30家以上（含30家）社区连锁便利店的企业，市、区商务部门会同市、区财政部门按补助标准先将补助资金的50%拨付给企业，待企业建成和开工建设的社区连锁便利店达到60家之后，再将已验收合格的社区连锁便利店剩余的50%财政补助资金拨付给企业；其余社区连锁便利店建成并经验收合格后，由市、区商务部门会同市、区财政部门将补助资金及时全部拨付给企业。
据悉，2013年开始，南昌市利用财政补贴推出了社区菜店这一惠民工程，然而，由于存活不易，如今还在为社区居民服务的社区菜店仅剩22家，其余均闭门歇业或改作他用。
此次，为保证每一个社区便利店的品质以及经营的持续性，南昌市商务局和财政局将逐个对建设完成的社区连锁便利店进行验收。“而对于那些新建或者改造的门店经营不到5年就关闭的，必须收回部分补助资金。”吴斌华说。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
