[摘要] 国外短租巨头Airbnb和Homeaway的成功让在线短租进入人们的视线，“下一个eBay”和“颠覆酒店业”的预言更是让这个行业受到了不少市民的关注。随着在线旅游市场的发展以及自由行的兴起，短租市场或将迎来新一个发展机遇。
将自己闲置的房屋进行托管，出租给有短期住宿需求的房客，现在逐渐成为了一种流行的住宿趋势。
短租市场存在巨大发展潜力
国外短租巨头Airbnb和Homeaway的成功让在线短租进入人们的视线，“下一个eBay”和“颠覆酒店业”的预言更是让这个行业受到了不少市民的关注。随着在线旅游市场的发展以及自由行的兴起，短租市场或将迎来新一个发展机遇。
国内短租业兴起，主要有两个原因：现今，原有单一酒店的住宿模式已经无法满足消费者日趋个性化、多元化的需求，短租房的性价比高于同类型酒店。同时，房产泡沫过后，大量空置房产生，短租业务运营的高于长租收入。
记者从多家线上短租平台了解到，南昌市短租价格从每晚几十元到3000多元不等。便宜的只是出租床位，高价短租则是出租别墅。据游天下短租网数据显示，位于青岛、厦门、三亚等热门旅游城市以及北上广深一线城市的短租公寓受青睐，搜索量和预订量高于均值30%。价格方面，150-600元/晚的经济型及中档公寓较受游客喜爱。
从价格上看，短租公寓的价格是普遍低于酒店价格的。短租公寓的存在主要是为了填补酒店之外的低端旅馆市场，大的需求在于价格便宜。主要的消费群体在大城市是前来求学、工作的外来人口，在旅游目的地则是以“穷游族”和“背包客”为主，短租市场存在巨大的发展潜力。
房东短租房赚收入补助养老和旅游
随着五一黄金周将至，江西景区在周边住宿价格上涨的情况下，预订仍全线爆满，给接下来的五一黄金假期带来不小压力，近期有出行打算的市民需提前预订好住宿。记者从游天下短租网了解到，而随着五一小长假的来临，江西短租市场上一度出现“一房难求”的现象。
记者近在游天下短租网上看到，许多年轻房东短租房屋补贴旅游的。网友“都市夜归人”就说，自己家是一对典型的80后小夫妻，共同的爱好就是过年出门旅游，但旅游费用是大支出，有一次他们在网上预订房间时发现有人把家里的房间放到网上用于日租，于是自己也学着将家里房源上线，虽然不是天天都有客户入住，但他算了一笔账，每月如果出租十天左右千元，一年就是万元，出门旅游的机票钱和住宿钱都能通过短租实现。
而以租养老也是一些短租房东的想法，房东朱阿姨告诉记者，短租这个词汇对于自己一个退休在家的家庭妇女来说并不是个新鲜的话题。朱阿姨一年中大部分时间住在乡下老家养老，市区的房产则委托游天下SKY管理，“出生在五十年代的我退休金不多， 但依靠手上两套市里景区附近的小公寓做短租，平均每月五千多元。”
专家观点 短租是长租的2-3倍。
短租行业早起源于国外，以Homeway和Airbnb为代表。中国的短租市场中，Airbnb模式的代表是游天下SKY，经营模式更类似于酒店，统一管理，是托管的方式，没有租赁成本，有有房客入住时，进行收入分成。业内人士表示，“游天下SKY不仅为业主提供了一条全新的理财途径，并且更加符合当前房地产行业转型和创新需求。”
这种悄然兴起的托管式短租模式，将会给房东带来不菲。有业内人士透露，一个闲置的房间，如果需求市场足够大，房东会有很强的经济动力去尝试短租。例如，在北京、上海的部分区域，短租的是长租的2~3倍。
艾瑞统计数据显示，中国在线短租市场在2012年加速起步，市场规模为1.4亿元，到2015年市场规模将增长超过2012年的50倍。另据易观智库发布的《中国在线租房市场研究报告》，去年仅半年时间，中国在线短租市场的交易规模将已突破30亿元，并保持高速增长。
游天下托管代租 是时候让你的闲置不动产赚钱了
在短租市场蓬勃发展的当下，酒店式托管短租无疑将物业的潜在价值又进行了深度挖掘。游天下运营负责人表示，游天下合作业主除了可享酒店式管家式托管服务，更有高保障。以总价30万的公寓为例：至业主收楼起，游天下进行托管，每月可约1500元月租，遇上旅游高峰期，将还将提升2-3倍。仅需5年时间返租即将达到房屋总价的1/3。游天下SKY酒店托管服务，还为业主提供高品质的管家式服务，为免去投资型业主在后续出租环节的琐碎细节。游天下为业主提供托管代租服务，在此模式下，业主只需与托管中心签订相关协议便可将物业托付给托管中心代为打理及出租，业主只需坐金即可，无论是寻找租客或是整理房间，都有游天下专业管家进行代理。
除此之外，游天下房东每年还有24天可免费入住任意游天下酒店。交换度假也仅需要简单四步：确定意向、房屋评估及定价、授予积分、完成交换。
对于在线短租行业中受关注的房东及租客生命财产安全保障和诚信服务等问题，早在2011年游天下短租网就启动“放心租”房租保障计划，同时向房客做出“2000万保障基金”、“30保障响应”、“7×24保障热线”三项保障承诺，从房屋预订、线上支付、线下入住等角度着手全方位保障用户利益。
2014年8月，房天下游天下与平安产险正式达成深度战略协议，携手推出短租保险，为租客及房东在人身及财产安全方面提供保障机制;此举不仅让租客在选用短租房服务上可以更加放心，房东财产在短租过程中也将得到有效保护，同时更加有力地推动国内在线短租行业的规范化、可持续发展。
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