[摘要] 受经济增速放缓、春节假期和房地产市场降温等多重因素影响，2015年一季度全国房地产用地成交萎缩，住宅地价增速放缓。业内人士表示，由于新政效应尚未显化，市场延续前期观望情绪。
受经济增速放缓、春节假期和房地产市场降温等多重因素影响，2015年一季度房地产用地成交萎缩，住宅地价增速放缓。业内人士表示，由于新政效应尚未显化，市场延续前期观望情绪。
据国土资源部网站消息，21日国土部发布了2015年一季度国土资源主要统计数据。初步统计的数据显示，国有建设用地供应9.48万公顷，同比下降20.4%，房地产用地2.47万公顷，下降38.7%，基础设施等其他用地供应4.47万公顷，同比增长0.6%。
同策咨询研究中心总监张宏伟接受本网采访时表示，造成房地产用地下降的原因有几个方面：首先，政府推地节奏在季度受春节节日因素影响放缓。其次市场复苏尚未明显。尤其是部分二线城市以及大多数三四线城市来讲，土地供应总量已经饱和，呈现供大于求态势，企业在这些市场拿地热情不高。
一季度房地产用地下降的同时，地价稳中略升，但同比增速持续放缓。数据显示，一季度末，105个主要监测城市的综合、商业、住宅、工业地价分别为3541元/平方米、6593元/平方米、5305元/平方米和746元/平方米。四类用地价格环比增长率分别为0.55%、0.62%、0.53%和0.54%，同比增长率分别为3.25%、3.22%、2.98%和3.62%。
土地勘测规划院地价所所长赵松在日前国土资源部召开的新闻发布会上表示，同比来看，综合、商业、住宅、工业地价增速持续放缓，同比增速依次为3.25%、3.22%、2.98%、3.62%，较上一季度相比均有所回落，且增速均未超过4.0%，属平稳波动。
赵松指出，近期国内经济下行压力持续，结构调整和节日因素等共同影响下，经济增速放缓；虽然流动性宽松预期加大，但政策作用显化存在时滞性，多重因素决定了一季度地价环比增速未能延续上一年末的回升态势，出现小幅回落。
同时，中国房地产市场持续调整，中央和地方密集表态，相继出台支持自住和改善性住房需求的政策，但新政效应尚未显化，市场延续前期观望情绪，房地产用地成交萎缩，住宅地价增速放缓。
赵松表示，二季度中国经济结构调整持续，下行压力依然存在，中央和地方或将加力“稳增长”政策，对冲下行风险，货币环境进一步宽松的预期加强。在一季度利好政策的综合作用下，土地市场成交量或将回升，需求放大，不过不同城市土地市场也将继续出现明显分化。预计二季度，供需紧张的热点城市供需热度回升，地价涨幅略有扩大，而存量较大、去化周期长的城市地价基本保持稳定。
(责任编辑：DF154)
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