[摘要] 房贷新政出台，营业税和公积金贷款政策逐渐落地。不少二手房业主连番涨价，改善型住房需求表现火爆。新政虽然推动改善型和刚需住房需求释放，但大多市民对楼市依然保持理性的态度。加上遇上股市利好，甚至出现了白领卖房炒股的情况。
房贷新政出台，营业税和公积金贷款政策逐渐落地。不少二手房业主连番涨价，改善型住房需求表现火爆。新政虽然推动改善型和刚需住房需求释放，但大多市民对楼市依然保持理性的态度。加上遇上股市利好，甚至出现了白领卖房炒股的情况。据个人理财平台随手记社区发起的关于新政下买房意愿的相关调查显示，有30.5%的市民表示会在新政后买房；34.1%的市民表示新政后不会买房；63.2%的市民表示房价太高买不起；牛市之下，14%的市民认为投资股市更靠谱。
广州某知名地产中介的职员陈小姐清明假期间连续三天都没有休息，“每天带客户看房，有一个业主连续四次加价，加了整整20万元，客户急得不行，但后还是决定要买。”陈小姐表示。
新政出台看似刺激楼市火热，但是据陈小姐透露，目前买房的人大多是改善型需求和购买学位房以及婚房等刚性需求为主。“其实真正因为新政而冲动入市的人并不多，只是新政推动了一部分之前看中物业仍犹豫不决或者观望多时的买家入市。”陈小姐坦言。
因此，虽超过六成市民尚未购置房产，据调查数据显示，仅有30.5%的市民表示会在新政后买房。34.1%的市民表示新政后不会买房，35.4%的市民持观望态度。可见，新政虽然推动改善型和刚需住房需求释放，但是大多市民对楼市依然保持理性的态度。
牛市来袭，白领卖房炒股
新政利好，为什么不买房呢？据随手记调查的数据显示，在选择不买房的市民中，63.2%的市民表示房价太高买不起，9.2%的市民已有房产，13.6%的市民则认为房价还有可能下降。
目前股票市场大热，各大指数连创历史新高，沪市更是冲上四千点，吸引越来越多的股民“跑步”入市。此次牛市遇上房贷新政，市民面临炒股还是买房的选择。
据调查结果显示，在牛市之下，有14%的市民认为跟买房相比，投资股市更靠谱。参与调查的网友“佟掌柜”表示，新政之下如果出于刚性需求，可以选择购房。但是就投资而言，不动产流动性不好，或不如股市。
在深圳某知名互联网企业工作多年的涂小姐跟老公本来已有一套小户型，去年小孩出生以后打算把小房卖掉置换大三房。新政前看上了深圳前海的一套300多万元的房子，新政出台后业主返价40万元，由于资金储备不足，涂小姐只能无奈放弃这套心仪的房子。
眼看目前股票行情看涨，涂小姐决定把卖掉小房的部分资金投资股市，希望能获得理想的后再购房。像涂小姐这样的状况并不是特例。不少白领都看好股市行情，纷纷拿出买房的储备款甚至抵押已有的房产套现资金投身股市。
有专家表示，虽然政策利好，但房价涨幅将逐渐变小，作为资金配置，未来几年人们会把多余的资金转向股市或其他市场配置。
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