[摘要] 彭女士是南昌联泰香域尚城的一名业主。2014年，她以10万元的价格从房产公司处购买了小区地下车库C区的一个车位。“当时卖方只给了我一纸合同和一张收据，说南昌市目前办不了产权证，所以，我的车位到现在都没有产权。”彭女士表示。
彭女士是南昌联泰香域尚城的一名业主。2014年，她以10万元的价格从房产公司处购买了小区地下车库C区的一个车位。“当时卖方只给了我一纸合同和一张收据，说南昌市目前办不了产权证，所以，我的车位到现在都没有产权。”彭女士表示。
4月1日起，南昌市明确地下车库、车位可办理产权登记，这让彭女士看到了希望。不过，来到房管局咨询后，她却失落而归。原来，根据规定，地下车位进行产权登记，其前提是该车位必须被计入楼盘的容积率当中。遗憾的是，南昌大部分的小区，地下车库、车位并不会计入容积率。
■信息日报记者沈冠楠文/图
南昌一小区地下车库
背景
南昌放开地下车位产权登记
4月2日，南昌市公布《南昌市城市地下空间建筑物登记暂行办法》（以下简称《办法》），明确从2014年4月1日起，有地下车库、车位等地下建筑物的居民，可持登记申请书、申请人身份证明、建设用地使用权证明等材料，到房管部门申请登记“地下不动产”，获得相应的不动产证。
对于南昌不少购买了地下车位的业主们而言，这无疑是一个“定心丸”。联泰香域尚城业主彭女士表示，她去年花10万元买了一个车位，但却拿不到任何产权证明。“仅靠一纸合同很难有安全保障，希望借新政策的出台，我能办到产权证。”彭女士如是期望。
有期望，也有疑问。江信国际花园的一位业主就提出：“《办法》中提到，地下建筑物申请所有权登记，必须是在设置固定界限后，作为基本单位登记，这个界限具体指的是什么？必须是那种成间的车位吗？”
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
