[摘要] 大家对某楼盘很心仪的时候，置业顾问就会服购房者并收取一定的落订费用。这个费用是用来干什么的，购房者如果反悔，这个费用能不能退？在这种关乎到个人利益的话题上，一定要明确立场，用法律知识武装自己，在这个坑爹的时代，机智的选房！
老话说的好：不听老人言，吃亏在眼前。这不，就有网友用实际行动给大家树立了“榜样”。尽管有网友在售楼部的洽谈中吃了亏，可能还损了钱，但他们在意识到问题后，及时将遭遇发布在了房天下的楼盘点评中。房小编要说，你们的行为真的是极好的！不仅吐了槽，泄了愤，更是造福了广大买房心切的网友们。虽说吃一堑长一智，但是房小编需要把这种行为发扬光大，不让更多的网友再去“以身试法”。
大家对某楼盘很心仪的时候，置业顾问就会利用其专业的火眼金睛准确定位，并用其三寸不烂之舌来说服购房者并收取一定的落订费用。那么问题来了，这个费用是用来干什么的，购房者如果反悔，这个费用能不能退？中国人说谈钱伤感情，但在这种关乎到个人利益的话题上，一定要明确立场，用法律知识武装自己，在这个坑爹的时代，机智的选房！
字可不会写 但概念要清晰
在房天下的点评中，大多网友都是对定金与订金两个名词概念模糊，从而吃了哑巴亏，那么房小编就从两“ding”说起。
定金，又称保证金，是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。《担保法》规定：付定金一方不履行约定债务的无权要求返还定金，收定金一方不履行约定债务的，应当双倍返还定金。《担保法》还规定：定金应以书面形式约定，不得超过主合同标准额的20%。当事人一旦以书面形式对定金作了约定并实际支付了定金，即产生相应的法律后果。
订金，在购房者与发展商进一步签订临时认购协议，约定一个期限签署正式合同时，买方支付订金即可取得在此期限内的优先购买权。一般情况下，订金视作预付款。合同正常履行，预付款成为价款的一部分，合同没能履行，不管哪方违约，预付款都要原数返回。订金目前我国法律没有明确规定。
都说，买房有四金，分清你就赢，还有两金是什么呢？
认筹金，“认筹”是购房者的买房诚意，通过缴纳认筹金来体现。缴纳后，购房者可以获得房屋的优先购买权和房价上一定程度的优惠。认筹金的实质作用是开发商在开盘前得到的大笔资金并在短时期内回收大笔资金，解决开发商的燃眉之急。
诚意金：即意向金，这是中介在买房与卖房双方签订的合同中多有体现，其实在法律上并没有此说法。中介与买卖双方签订诚意金条款，主要是由于现在交易市场的诚信体系不健全。
理清四金概念 点评请继续给力
小编在楼盘点评中发现，除了“定/订”两金在买房过程中频繁发生误会，
认筹金和诚意金所带来的困惑很少，不知是大家都已经了解，还是遇到的非常少？如果网友在这方面有经验之谈，希望你进入房天下通过点击具体楼盘详情页面上的楼盘点评为大家献上你的“血泪史”，话说点评加精还能够赢积分呢！雷锋，网友们需要你！我们不生产差评，我们只是把网友的真实感受展现到！
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