[摘要] 刚发布的楼市新政，对于南昌的楼市会有什么影响？房天下记者实地探访南昌象湖新城各大楼盘，呈现4月南昌楼市新概况！在记者走访的几大楼盘中，“行动派”和“观察派”站队明确。
3月30日，市场预期的房地产“利好政策”靴子终于落地。央行、住建部、银监会联合下发通知，对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房，低首付款比例调整为不低于40%。同时，财政部、国家税务总局联合发布称二手房营业税免征期限由5年降至2年。那到底这些楼市新政，对于南昌的楼市会有什么影响？房天下记者实地探访南昌象湖新城各大楼盘，呈现4月南昌楼市新概况！在记者走访的几大楼盘中，“行动派”和“观察派”站队明确。
“行动派”新力愉景湾：两千抵3万调为两千抵2万
新力愉景湾售楼中心
地处象湖新城中心位置的新力愉景湾，凭借着较高的性价比，自开盘以来销售情况一直良好。新力愉景湾的一名置业顾问告诉记者：“房贷新政刚出台，楼盘的来电咨询量和购房者来访量与之前差不多，并没有明显的增长或下跌。对于此次新政我们的购房政策也做了相应的变动，从4月1号起，原本的购房优惠两千抵3万调为两千抵2万，除此之外目前还没有别的涨价政策。”
“观察派”：根据银行相关的房贷政策来调整
景城名郡小区实景
景城名郡售楼中心
从辛福时光和景城名郡的售楼中心也同样了解到，楼盘的来电咨询量和购房者来访量跟平时一样，没有很明显的增长或下跌。据幸福时光的销售主管李正祺介绍，由于新政才刚发布，目前还没有接到高层的相关通知，楼盘价格暂时还不会有变动，但是如果银行的房贷政策有所调整，不排除楼盘会涨价的可能性，而具体的涨价幅度则会借鉴象湖新城其他楼盘。景城名郡的售楼人员也表示楼盘暂时不会涨价，楼市新政的影响不大。
购房者对楼市持观望态度
记者观察到，尽管今天并非休息日，但售楼中心还是有不少购房者在咨询。在新力愉景湾刚咨询完的李先生表示：“我一直就有在象湖新城买房的计划，并不太清楚新政的内容，也不会因为新政的出台而有所变动。这边的户型不错，价格也挺优惠，就是地段有点偏，可能还会再看看别的楼盘，不会这么快出手。”对于此次新政，部分购房者表示还不是很清楚新政内容，但是大部分购房者表示，二套首付比例下调目前对楼市的影响不大，仍需再观望一段时间，看楼市的具体变动，不会趁现在立刻买房。
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