[摘要] 一系列的松绑政策，在3月的尾巴，席卷全城，顿时， “二套房首付四成”位居3月“十大经济热词”榜首。那到底此项新政，对于南昌的楼市会有什么影响？购房者对于此项政策又会有什么反应？
3月30日，央行、住建部、银监会联合下发通知，将个人二套房低首付比例下调至40%。同时，个人住房转让营业税免征年限由5年调整至2年。一系列的松绑政策，在3月的尾巴，席卷全城，顿时，“二套房首付四成”位居3月“十大经济热词”榜首。那到底此项新政，对于南昌的楼市会有什么影响？购房者对于此项政策又会有什么样的反应呢？为此，4月1日一大早，南昌房天下对于南昌各楼盘进行了实地调查，并采访了几位来访的购房者，进行全方位的跟踪报道，下面我们来看看对于此次新政，他们都是怎么看的。
图为华南城销售中心
新政策刚发布 短期内不会有大动作
从整体市场上来看，楼市仍旧保持平稳发展事态，并未有大波动，各楼盘来访量也没有明显增长。南昌华南城的销售主管李艳红女士告诉小编：“平时的话，周末和下午人流量比较多，今天是工作日加上又是上午，来访客户是比较少的。”“新政策刚下2天，我们这边还需要考虑银行是否有新的贷款政策，短期内房价是不会受政策影响。同时，考虑到现在市场相对稳定，4月会有上调房价的计划。”她还表示，很多客户会选择付清首套房款项，而不会选择二套房首付方式。相对来说，首套房首付比例会低一些。
从中央香榭销售中心也同样了解到，销售现场人流量跟平时一样，没有很明显的增长。据销售人员介绍，3月份比1、2月到访人数有所增加，但是主要还是3月活动引流的原因，相对来说，政策方面的影响还是很小。同时，近期涨价的可能也很小。“近期的政策调整，可能老客户会比较关注，比如营业税＇5改2＇，有些客户会觉得亏了，但也只是小部分人咨询。”销售人员说。
图为红谷十二庭销售现场
南昌购房者仍持观望态度
新政刚落，对于购房者来说，仍需在观望一段时间，不会趁利好立刻买房。在红谷十二庭销售现场，来自新建县的陈先生告诉我们，他已经来这里好几趟了，比较看好这里的楼盘，对于近期的新政，他表示支持，但是他认为，价格不是他考虑的要素，只要户型，环境自己喜欢就好。而从华南城销售中心走来的刘女士，告诉我们：“虽然首付下降了，但好像我们的还贷压力并没有减轻，再说，新政才下来几天，也不会立马涨价，也许房价还有其他变化也说不定，我们还要在看看。”对于此次新政，部分购房者表示还不是很清楚新政内容，也有大部分购房着表示，二套首付比例下调，当然是利好，但是并没有很大的缓解自己的购房压力。
图为华南城销售现场
从调查的几个楼盘来看，近期出台的一系列利好政策，对于楼市回暖是有推动作用的，但是需要时间来验证。从开发商方面看，新政有利于楼市健康发展，但是市场还是以走量为主，短期内房价还是以平稳事态发展。但是不否认房价企稳回升的可能，部分楼盘房价还是会有调整的。另一方面，从购买者角度看，新政对于消费者利益影响很小，结合南昌房产政策的具体情况，购房者普遍认为此项政策，不会影响近期的购房计划。
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