[摘要] 新政出炉第二天，南昌的各家银行具体操作如何？房天下第一时间摸底了南昌各大银行，调查结果显示：南昌各大银行仍旧按照此前的贷款政策执行，并未收到任何调整通知。
房天下房天下讯3月30日，央行、住建部、银监会联合下发通知，对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房，低首付款比例调整为不低于40%。使用住房公积金贷款购买首套普通自住房，低首付20%；拥有一套住房并已经结清贷款的家庭，再次申请住房公积金购房，低首付30%。此政策在南昌落地情况如何？为此，房天下电话采访了南昌各主要银行。
追踪房贷新政：南昌各大银行暂未调整
新政出炉第二天，南昌的各家银行具体操作如何？房天下时间摸底了南昌各大银行，调查结果显示：南昌各大银行仍旧按照此前的贷款政策执行，并未收到任何调整通知。银行银行工作人员告知：“我们都知道了下调政策，但是上面还没有发布任何调整政策，具体调整时间还不确定。”据某银行工作人员透露，4月一季度经济数据将公布，行内预计，情况不太好的话，4月份央行可能会再度降息。
相关业内人士认为，二套房首付比例下调，市场短期内不会有所反应。从过往经验看，从政策发布到后落地快也要1个星期的时间，从商业角度看，银行是愿意执行这个政策的，二套房降低首付比例，贷款额度更大，银行盈利更多。但终是否成行，还要看各地方监管机构的整体把控。
“5转2”新政：南昌预计4月1日后全面实施
3月30日，财政部发布通知，个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。
个人住房转让营业税免征年限“5转2”的新政，南昌执行情况如何？记者随机电话采访了南昌几家中介公司。得到的结果是，南昌各中介公司执行情况不一。
据南昌鸿基房产青山湖区工作人员介绍，新政已从3月31号开始全面实施。3月31日及以后办理的二手房过户合同按照2年以上免征的新政策实施，30号及以前办理的过户合同则仍执行以前的政策。而由于文件下达传递的时间问题，满堂红南昌孺子路店与南昌县店工作人员介绍新政执行情况有些许出入。满堂红孺子路店工作人员表示，新政已于今日开始执行。而满堂红南昌县店，新政暂未执行，具体情况得到4月1号以后才知晓。中环地产青山湖区分店工作人员也表示，新政要到 4月1日以后开始执行。
购房者：首套房还贷压力仍大 政策影响有限
随着各项文件的出台，房天下发起了关于此次新政的调查。在参与调查的购房者中，有超7成的购房者表示：政策下调二套房首付对自己的购房计划没有影响，会再观望一段时间；另外，近3成网友认为政策会促进南昌房价上涨。
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