[摘要] '二套房首付比例下降至四成'.央行三部委公布该消息以后，瞬间刷爆了朋友圈。南昌业内纷纷在朋友圈转发，直呼“房地产的春天快到了”.房天下也在第一时间连续南昌业内、专家，他们一致认为是利好楼市政策，给市场以信心。
房天下房天下讯： "二套房首付比例下降至四成".央行三部委公布该消息以后，瞬间刷爆了朋友圈。南昌业内纷纷在朋友圈转发，直呼“房地产的春天快到了”.房天下也在时间连续南昌业内、专家，他们一致认为是利好楼市政策，给市场以信心。
3月30日下午傍晚时分，央行三部委发声，调整二套首付比例，降低至四成。对于二套房新政的出台，犹如一场过山车般震撼人心！央行、住建部、银监会30日联合下发通知，对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房，低首付款比例调整为不低于40%。同时，缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，低首付比例下调为20%；拥有一套住房并已结清贷款的家庭，再次申请住房公积金购房，低首付比例为30%。消息一出，立即引爆朋友圈！
专家：二套首付比例下降利好楼市 楼市回暖还需要时间
江西省社会科学院所长麻智辉在接受房天下采访时表示，二套首付比例下降，对于二套房肯定有一个刺激作用，所需要承担的首付款没有那么重了。但是楼市是否一下子就会立马出现相应的反应，这个可能不会。但是整体肯定会往利好楼市方向发展。
对于是否利于楼市回暖问题？麻所长也谈到，楼市回暖这个问题要相对的来看。2015年的楼市相对2014年确实要好一些，但是相比前几年还是存在一定的差距。这个楼市回暖是要综合考虑各方面的因素，也包括楼市的情况。但是综合下来，一系列公积金贷款放松、利息调整等政策的放开对于楼市会有一个很好的支撑作用。整体楼市还是在向好的方向发展。
与此同时，江西师大城建学院院长陶满德教授也认为：从2015年开始，楼市发展将进入一个新的阶段——稳定发展阶段。央行、住建部、银监会发布通知，调整二套房贷首付比例，这一政策对楼市是一个利好的消息，但还不足以使整个楼市回暖。二套首付比例下调这对于购房还是一个好消息的。因为二套房可以实际上可以理解为是改善型需求。改善型需求实际上也是一种刚需，还是对这个刚需的一种支持。无异于是有利于楼市的。这个政策的推出不管是对开发商还是购房者都是一个好消息。
业内：“二套房首付降低”刷爆朋友圈 直呼“房地产春天快到了”
这是一个怎样的声音。自近一次的央行降准后，朋友圈对这样的政策消息反应非常迅速。今日傍晚央行消息一出，南昌开发商的朋友圈里瞬间刷屏。不少开发商表示，此类消息无疑是利好的，给购房者以信心，也给市场信心。尽管如此，也有业内表示，对楼市政策要以理性态度待之！江西朗贤置业有限公司营销总监周兴国表示，二套房首付比例降低无疑是楼市利好信息，给市场、给购房者带来预期向好，但我们仍要理性对待政策。
此外，近两个周末的南昌楼市也是表现的异常“火爆”，是受政策利好驱使？还是市场本身的自我调节？目前尚无定论，然而，政策给市场带来的预期影响是显而易见的。不信，请看朋友圈！
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