[摘要] 万众期待之下，楼市新政终于出台，业内称对于热点城市，2015年房价或迎温和性上涨。此时正是刚需购房者入市的佳时机，今日小编整理了刚需购房者初次置业的10大买房指南，希望在2015年房价迎温和性上涨之际，帮助刚需购房者解决心头大事。
对于很多家庭来说，买房是头等大事，尤其是初次置业的80、90后刚需购房者，买房几乎是花尽了家里的积蓄。随着降息降准、楼市新政等政策的出台，2015年楼市或迎温和性上涨，此时，买房不仅是挑房价便宜的，还有很多经验和技巧，今日小编整理了刚需购房者初次置业的10大买房指南，希望对刚需购房者有所帮助。
买房指南一：长远眼光，考虑房子空间
住大房子是好多人的理想，80、90够刚需购房者常说，“等咱有了钱，迟早是要住大房子的，光阳台上种小麦就可以开个包子店。”80后、90后次置业大多选择小户型，几年后，随着条件的改善不少人会换大房子。所以，次买房除了自住环境价格等等，投资价值也要考虑清楚才得行，因为迟早我们要去住大房子的。
买房指南二：没钱就买城市郊区的房子，“培养”早睡早起的好习惯
近郊到市区的交通将是个大问题，让爱睡懒觉的80后、90后，每天6点起床公车倒地铁上班，每天花3在上下班的路上太痛苦了。自己考察清楚，别听开发商的。你可能有车，你老婆一般就没有，每月将会产生不菲的交通费。
房价太高了，适当“啃老”并不丢人，现在房价这么高，在80后、90后还没有能力支付大笔首付时，父母的支持是80后、90后坚实的后盾。
买房指南四：工资不高，月还款额不超过月薪的一半
如果要勒紧裤腰带还月供，今后的跟旅行、K歌、美食、游戏、时尚服饰saygoodbye，和泡面干粮做战友。房贷按揭的月还款额度太高，喜欢购物的80后、90后辣妈会发现好像商场所有衣服的价签都和你过不去。为了购房贷款而使生活质量直线下降不值得，好好审视自己的购房观，买套小点、便宜点的房子，给自己留出一点生活空间，做个快乐的“房奴”。
买房指南五：未雨绸缪，一切为了孩子
80后、90后的孩子们眼看着就成了新爸新妈，买房了，结婚了，生孩子了……人生大事一件件按部就班地说来就来了。所以买房时得把孩子纳入家庭大计考虑，等到孩子该上学了，再惊觉没好学校选择就晚了。80后、90后的新爸新妈该未雨绸缪一下，不要让自己的糊涂牵连孩子输在起跑线。
买房指南六：购房时，抓住一切机会砍价
房款是很庞大的数字，买房也是件很费钱的事，但是我们聪明的80后、90后刚需购房者还是有很多办法省钱的。如果你是买二手房，一定要学会跟房东砍价，即便你很喜欢这套房，也切记不要在房东面前表现出来，能砍一点是一点。
80后、90后肯定不会天天做饭，居住的小区周围好有合适的餐馆或者方便的超市可以解决吃饭问题，下班回来在楼下顺便把肚子问题给解决了可是件很幸福的事情。住在医院旁边的好处就更不用说了，现在80后、90后工作繁忙生活不规律难免不生病，如果能够走路去医院，太方便了。
买房指南八：与好朋友一起购房做邻居
80后、90后的独生子女居多，无法感受到和兄弟姐妹一起住的乐趣。所以他们购房时大部分在意自己的邻居是谁，与其忐忑不安地猜测隔壁住的是恐龙还是怪大妈，不如自带个邻居，和好朋友一起买房。
我们买房子是想要安心地居住，安静地生活，然而水管爆裂、电线跳闸、电梯的灯像鬼火一样闪，遇到这种问题，怎么办?这些乱七八糟的事情丢给物管来操心就OK。不习惯阅读各种电器说明书的80后、90后们自然也不习惯应对这些繁琐的事情。所以在买房子之前，一定要细心考察物管公司。
买房指南十：购置拎包住的二手房，可以节省很多租赁费
要是怕麻烦，那就买二手房好了，不仅选择余地大，周边配套成熟，而且可以实现拎包入住，对于财力还不雄厚的80后、90后们，买套二手房，想偷懒节约可以直接住进去，既节约又实用，还可以节省1-2年的租赁费。
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