[摘要] 由于2月正处春节假期，楼市进入销售淡季，房价也随之回落。全国70大中城市中，房价环比下降的城市占9成，且环比降幅扩大。不过，分析人士认为，3月份楼市销量将会出现明显回升，楼市有望迎来“小阳春”。
由于2月正处春节假期，楼市进入销售淡季，房价也随之回落。70大中城市中，房价环比下降的城市占9成，且环比降幅扩大。不过，分析人士认为，3月份楼市销量将会出现明显回升，楼市有望迎来“小阳春”。
9成城市环比房价下降
国家统计局18日公布数据显示，2月份，70个大中城市中，新房价格环比下降的城市有66个，比上月增加2个；二手住宅价格环比下降的城市有61个，与上月相同。
从数量来看，2月份大多数重点城市的房价环比均呈下降趋势。
从价格来看，初步测算，70个城市新房价格环比综合平均降幅比上月扩大0.1个百分点。
“2月份适逢春节假期，房地产进入销售淡季。从成交量看，70个大中城市新建商品住宅2月份销量比上月减少近10万套。从近几年的季节变化规律看，3月份总体销量将会比2月份明显回升。”国家统计局城市司高级统计师刘建伟分析称。
值得注意的是，尽管一、二线城市2月份新建商品住宅成交量回落较多，但部分三线城市在春节期间迎来了返乡置业潮，成交量回落较少，个别城市成交量甚至有所放大。
一线城市3月成交量暴涨楼市现“小阳春”
此前一线城市房价蹭一度出现全面反弹的情况，不过2月份一线城市中仅有深圳新房价格环比微涨0.2%，北京、广州、上海三地均略降。
二手房市场，上海和深圳环比价格则是分别微涨0.1%和0.3%。
3月份以来，多个城市成交持续上涨，尤其是一线城市成交量倍增，楼市迎来小阳春。据中指研究院数据，上周一线城市成家量环比上涨35.9%。二线城市次之，环比上涨26.2%，三线城市则只有5.4%的涨幅。
尽管已公布的指标显示一线城市房价仍在调整，但中国证券网记者在走访北京房产中介机构时了解到，实际上北京的二手房价格已经环比连续上涨数月。
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