[摘要] 在3.19中国房地产发展年会召开之际，南昌房天下独家策划《2015楼市新动向》高端人物访谈，汇聚南昌业内、专家、学者等各方观点，为购房者建言献策！新城控股集团有限公司项目总经理陈裔皓认为：2015年房地产市场会比较平稳发展，楼市调控不再是简单的行政干预，市场不会大起大落。
编者按：由住房和城乡建设部政策研究中心、中指研究院联合主办，房天下与中国房地产动态政策设计研究组联合承办的第十五届中国房地产发展年会将于3月19日在京召开。本届年会以“新常态：进与变”为主题，力邀国内外知名经济学家、政府官员、专家学者、地产大腕等共同探讨2015经济新常态背景下的中国房地产发展之路。在此背景下，南昌房天下策划《2015楼市新动向》高端人物访谈，汇聚南昌业内、专家、学者等各方观点，为购房者建言献策！
新城控股集团有限公司总经理陈裔皓认为：2015年房地产市场会比较平稳发展，楼市调控不再是简单的行政干预，市场不会大起大落。
【房天下】：房地产黄金十年之后，2015年整个行业和市场将更趋谨慎和理性。2015年被赋予“转型元年”。更有甚者说，颠覆型的转变才是房企出路，对此，您如何看待？
【陈裔皓】：2015年国家大政策的方向有所变化，但不论如何都要有实体去做支撑。对于开发企业来说，转型并不是说要如何大尺度去变革，而是要选择自己擅长的领域，再结合移动、互联网去做一些变革，不能说完全抛去实体去高虚拟。消费者还是需要体验式、服务性能的产品。
【房天下】：近日，不动产登记实施恰逢央行降息，二者利好政策冲击楼市。前者促使房价面临下调压力，后者降低资金成本则会促使房价上涨。此种具有“对冲性质”的局面会对楼市带来何种影响？是否会促使二季度楼市“回暖”？
【陈裔皓】：个人觉得不会回暖。在两会上，我们政府也强调了立法精神，要依法治国。房地产市场也一样，不再是简单的行政干预，没有对应的立法，对未来经济发展的考虑不是很充分。现在政策在不断变化，而近年来的经济也在走低，所以，不论是企业还是民众，对市场预期都有平淡的心。唱衰唱盛都是不客观的，随着市场的不断发展，这些对企业和民众的影响也会越来越小。2015年的房地产市场也不会说大起大落，整体还是比较平淡。
【房天下】：住建部将携手房天下于3.19日举行中国房地产发展年会，您对本次年会有怎样的建议？
【陈裔皓】：可以说，我也是房天下的忠实粉丝，以前也参加过你们的发展年会，也关注你们每年举办的房地产发展年会，特别是一些专家的发言，会做一些搜集整理。我希望本次年会可以给整个市场做一些符合未来市场方向性的引导，传递正能量。
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