[摘要] 从去年整体房地产市场来讲，南昌市场的健康程度在全国是首屈一指的。因为南昌市场的稳定性很好，供求关系相对稳定，决定了消费也比较稳定。在这样的环境下，开发商也能够做出自己更好的产品。从奥克斯盛世经典到现在的奥克斯盛世华庭，我们是一步一个脚印去实现 “筑就生活理想”！
编者按：由住房和城乡建设部政策研究中心、中指研究院联合主办，房天下与中国房地产动态政策设计研究组联合承办的第十五届中国房地产发展年会将于3月19日在京召开。本届年会以“新常态：进与变”为主题，力邀国内外知名经济学家、政府官员、专家学者、地产大腕等共同探讨2015经济新常态背景下的中国房地产发展之路。在此背景下，南昌房天下策划《2015楼市新动向》高端人物访谈，汇聚南昌业内、专家、学者等各方观点，为购房者建言献策！
奥克斯盛世华庭邓宇明营销副总经理认为：从去年整体房地产市场来讲，南昌市场的健康程度在是首屈一指的。因为南昌市场的稳定性很好，供求关系相对稳定，决定了消费也比较稳定。在这样的环境下，开发商也能够做出自己更好的产品。从奥克斯盛世经典到现在的奥克斯盛世华庭，我们是一步一个脚印去实现 “筑就生活理想”！
奥克斯盛世华庭邓宇明营销副总经理
【房天下】：2014年楼市可算是并非太平的一年，而回到南昌楼市，进入2015年的南昌楼市，你怎么看？
【邓宇明】：对于南昌楼市，从我们自身感受来讲，奥克斯地产进入南昌市场是比较早的。我们一开始对于南昌房地产市场的期望值不是很高，但当我们进入南昌以后，进行深耕，仔细研究发现，其实南昌人对居住这一块比较有追求。而且我们的政府和市场表现出来的状态随着这几年发展是也越来越健康。
从去年整体市场表现来讲，南昌市场的健康程度在是首屈一指的。从销量各个方面来讲，南昌的供应量和需求量的比例比较合理。从开发商的角度来讲，它就愿意也能够在这种城市里面做出自己更好的产品，它不会被市场供大于求的逼迫，导致他去压缩成本或者用一些非正常手段去解决问题。
南昌市场这种优良的状态也能够给予企业一个很好的发展和生存的空间，就是企业发展的活力会比较强，所以我觉得南昌市场是非常不错的。
【房天下】：在这种环境下，奥克斯地产从红谷滩的盛世经典走到了西红谷滩的盛世华庭，两个项目都选择了红谷滩，这样的定位对于盛世华庭有怎样的优势。
【邓宇明】：盛世华庭作为盛世经典的升级版，同时也是奥克斯地产品牌在南昌市的另一个标杆。而我们为什么一直围绕红谷滩来开发建设，就是因为看重红谷滩这块区域的价值和发展。我们品牌要往上走，要做品质型的产品，那我们就需要热点板块。受关注的区域也能够做出品质好的东西。奥克斯盛世华庭距离万达广场一步之遥，作为整个金融大街的生活配套，奥克斯盛世华庭可以和红谷滩中心区做一个良好的互动。这样完美衔接实现了生活和工作直接的界限有但不是很明显，距离有不是很遥远，让生活和工作都更加美好！
【房天下】：不动产登记和央行降息的来临会不会刺激南昌楼市金三银四的到来?
【邓宇明】：不动产登记和央行降息目前体现出来的作用是相反的，为什么呢，不动产登记其实是国家的一种对于房产的管理手段，由于媒体宣传方面上面直接映射到不动产税收的关联，导致客户有一定的担心。我认为国家出台政策它的出发点是为了更加好的规范房地产市场的发展，使房地产产品成为真正的居住品，去掉它的投资属性。第二是让房地产市场成为真正跟老百姓相关的生活属性凸现出来，我觉得对于金三银四的作用不会有很大的变化，因为南昌市场的稳定性很好，供求关系相对稳定，决定了消费也比较稳定。
【房天下】：奥克斯盛世华庭将在金三银四有哪些优惠活动?
【邓宇明】：奥克斯盛世华庭正在推出39号楼，共64套房源，产品比较稀缺，目标受众也是针对首次改善居住的人群，现认筹可享5万元优惠和现场大礼包的赠送。相对来讲这次推出的房源的性价比比较高，价格也比较合适，开年的栋，我们也希望打响炮，而且我们也希望去年得到客户的认可，过完年后，我们也希望老带新，所以这栋房子作为回馈，价格定得比较适中。
【房天下】：住建部将携手房天下于3月19日中国房地产年会您有怎样的建议？
【邓宇明】：从目前政府对于房地产调控来讲，已经改变了以往的方式，现在的政策调控政策更加尊重市场的一个调节机能，把市场的调节功能推向前台，政府围绕市场做相应的监控和支持，我这样想，既然政府有一些相关房地产市场的相关政策，我建议在这次大会中能够通过我们这种专业的会把政策的导向做一个公布，让大家知道房地产市场应该朝什么方向发展，房地产在国民经济中是怎样的地位，让市场更加健康的发展。
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